Puisqu’à Nice, les prix de l’immobilier suivent une courbe ascen­dante depuis de longs mois, investir dans l’une des communes en périphérie peut avoir du sens.

Pour plusieurs raisons, devenir proprié­taire dans les grandes métro­poles françaises est aujourd’hui devenu presque un luxe. Cela s’explique par la montée des taux de crédit immobilier ainsi que par des transac­tions toujours plus élevées. 

Désormais, le budget des Français est revu à la baisse. Cela rend donc difficile l’achat d’un bien dans les villes telles que Paris, Lyon, Bordeaux ou encore Nice.

Mais trouver un inves­tis­sement intéressant tout en ayant un bon niveau de tension locative reste encore possible, à condition de voir un peu plus loin que les impor­tantes cités de l’Hexagone. 

Rendement de 6% à Draguignan 

Alors près de chez nous, quelle commune doit retenir votre attention si vous êtes à la recherche d’une propriété à acquérir ? Selon nos confrères de Capital, il faudrait plutôt se tourner vers le Var, à environ 1h15 de la capitale des Alpes-​Maritimes.

Avec un prix au mètre carré de 2.501 euros, Draguignan profite des effets infla­tion­nistes de la côte (+8,90% sur un an), mais a pour elle la chance de rester abordable pour votre porte­feuille. Surtout, le rendement est assez intéressant avec une moyenne de 6%. 

Investir à Nice est peu risqué

A titre de compa­raison, le mètre carré était évalué à 5.026 euros en juin à Nice (appar­tement et maison confondus). Il faut malgré tout rappeler que chez nous, l’investissement est peu risqué étant donné la facilité avec laquelle les bailleurs trouvent des locataires. 

De retour à Draguignan, où le loyer au mètre carré est de 13 euros, soit 3 de moins que dans notre cité, de quoi attirer les ménages cherchant une habitation pour un tarif moins coûteux. 

En Provence-​Alpes-​Côte d’Azur, il serait opportun d’observer la situation du côté de Marignane plutôt qu’à Marseille, un lieu où le rendement moyen est estimé à 6% et le mètre carré à 2.539 euros.

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