Le marché de l’immobilier ancien en France affiche une légère reprise au premier trimestre, selon l’analyse publiée mardi par le groupe Foncia, spécia­liste de la gestion de biens et des transac­tions immobilières.

Sur un an, le volume des transac­tions a progressé de 8 % au premier trimestre, signe d’une « dynamique favorable » portée par le retour en force des primo-​accédants, séduits par des condi­tions d’emprunt plus attrac­tives, observe Foncia.

« Le climat actuel reflète un réel retour à l’équilibre entre les acqué­reurs et les vendeurs », souligne le groupe dans un commu­niqué, illustré par une hausse des visites de biens et un afflux de nouveaux acheteurs sur le marché.

Cependant, des dispa­rités notables persistent entre les régions, tant en matière de prix que de surfaces vendues. Certaines villes, comme Bordeaux et Montpellier, se démarquent par une « dynamique forte » qui confirme leur attractivité.

Un frein subsiste néanmoins : « l’absence des inves­tis­seurs parti­cu­liers », une situation que le réseau attribue à la hausse « des charges et des taxes (…) sur les proprié­taires bailleurs privés », mais aussi aux contraintes liées à l’encadrement des loyers et aux restric­tions de location des passoires thermiques. Face à ces mesures, certains proprié­taires préfèrent vendre plutôt que d’investir dans des travaux de rénovation.

« Cette absence d’investisseurs parti­cu­liers fragilise encore le marché », alerte Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, qui plaide en faveur de la création d’un statut spéci­fique de bailleur, accom­pagné d' »avantages fiscaux », afin d’encourager un « retour efficace vers des projets d’acquisition ».

(Avec AFP)

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