Le marché de l’immobilier est-il encore accessible à Nice (Alpes-Maritimes) ? Dans une récente étude, le spécialiste SeLoger a analysé les prix pratiqués dans les quartiers de la capitale azuréenne.
Et dans certains secteurs très prisés, les prix moyens semblent tout simplement délirants. Voici ce qu’il en ressort.
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Le grand écart des prix à Nice
Selon les chiffres communiqués par SeLoger, le prix moyen pour un appartement atteint à Nice 5 139 euros du m² à Nice, 5 547 euros pour une maison. Mais « les prix des appartements varient tout de même de manière conséquente en fonction des quartiers », note cet expert dans l’immobilier.
Voici les quartiers les moins chers :
- L’Ariane : 2 011 euros du m²
- Roquebillière : 2 988 euros du m²
- Pasteur : 3 558 euros du m²
Et les quartiers les plus chers :
- Le Mont Boron : 8 129 euros du m²
- Rue de France : 6 871 euros du m²
- Jean Médecin : 6 320 euros m²
Une maison louée à un prix dingue
« Nous avons beaucoup plus de demandes de projets immobiliers depuis quelques mois (début 2025). Sur le terrain, on ressent une véritable envie d’acheter et d’investir », constate toutefois Jacques Agid, gérant Orpi Agerim Properties. Mais les négociations sont « plus difficiles et plus longues » que lors du post-covid.
Egalement, SeLoger rapporte, qu’en 2024, l’une des annonces les plus cliquées sur son site se situe à Nice, pour une maison de 255 m² louée affichée à un prix de… 100 000 euros par mois. Sa géolocalisation exacte n’est pas précisée.
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