C’est une tendance qui n’étonne personne à Nice (Alpes-Maritimes) : sur la Côte d’Azur, les prix de l’immobilier restent chers.
Et au mois de février, ils ont encore augmenté alors que dans les autres grandes villes de France, ils diminuent ! A quand un tel phénomène pour la ville-préfecture des Alpes-Maritimes ?
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Les prix ont augmenté à Nice en février (mais pas ailleurs)
En effet, le site de MeilleursAgents.com a dévoilé son baromètre des prix de l’immobilier au 1er mars 2023 pour le mois de février. À Nice, les prix augmentent de 0,7 %. Hormis à Bordeaux où ils restent stables, ils diminuent partout ailleurs : à Lyon (- 1 %), à Marseille (-0,4 %)… et même à Paris (-0,4 %).
Ainsi, selon le site spécialisé dans l’estimation de biens, le prix au mètre carré serait de 5.136 euros dans la capitale azuréenne.
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La tendance à la hausse continue
La tendance serait ainsi dans sa poursuite de 2022. Le cabinet HelloSafe indiquait un prix au mètre carré de 100 euros plus chers à Nice au mois de janvier, bien que MeilleursAgents.com affichait 5.104 euros pour cette superficie.
Mais selon d’autres estimations, les prix de l’immobilier pourraient être plus abordables d’ici quelques mois.
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Mais les prix pourraient baisser dans l’ancien
Dans son édition du mois de mars, le magasine Capital donne les clés pour profiter de la baisse des prix de l’immobilier. Et pour Nice, catégorisée comme l’une des villes qui proposent les meilleurs rendements, la cote diminuerait de 2 à 3 % dans l’ancien d’ici mi-2023 !
Selon nos confrères, la rentabilité de l’investissement est bonne pour des appartements autour de Cessole, Saint-Roch et du campus de Valrose, « malgré des prix d’achat élevés ». Dans ces quartiers, « le budget s’échelonne de 3.500 à 4.700 euros le mètre carré ». Encore faut-il les mettre à la location.
En revanche, pour ce qui est du neuf, il ne faut pas s’attendre à une accalmie des prix. En 2022, Capital annonce que les tarifs ont bondi de 12,8 %, pour un prix moyen de 6.474 euros le mètre carré.
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