Selon la plateforme d’estimation MeilleursAgents, les prix de l’immobilier ont reculé de 0,4% au niveau national et 1,1% dans les 10 plus grandes villes. En recul de 4,5%, le prix moyen du mètre carré à Paris est repassé sous les 10.000 euros.
C’est un signal fort qui vient marquer cette rentrée pour le marché immobilier: selon les derniers chiffres publiés par la plateforme d’estimation MeilleursAgents, le prix moyen du mètre carré à Paris est repassé sous le seuil des 10.000 euros cet été ! En recul de 4,5% sur un an, il s’est établi à 9.944 euros au 1er septembre 2023, contre 10.764 euros à son plus haut niveau en août 2020, soit une baisse de 7,6% depuis lors. « Dans certains quartiers des arrondissements du Nord-Est, là où les prix avaient flambé d’environ 40% entre février 2015 et juillet 2020, la baisse des prix est d’environ 14% », précise Pierre Vidal, responsable R&D de MeilleursAgents.
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Paris sous les 10.000 euros le m²
A noter que le réseau Century 21 avait déjà annoncé, en octobre 2022, au vu des transactions réalisées dans ses agences immobilières, que ce seuil des 10.000 euros le m² avait déjà été enfoncé, mais aucun autre acteur n’était encore venu confirmer ces chiffres. Dans leurs dernières prévisions, les Notaires du Grand Paris ne voyaient pas encore ce cap franchi: « D’après les prix issus des avant-contrats, le prix des appartements devrait s’établir à 10.070 euros le par m² en septembre 2023 dans la Capitale, creusant la baisse annuelle des prix à 5,5%, même si les prix tendent à se stabiliser de juillet à septembre ».
Paris n’est pas la seule ville concernée par ce reflux des prix: selon MeilleursAgents, le repli atteint notamment 8,6% à Bordeaux et 8,1% à Lyon. La baisse des prix s’établit à 0,4% au niveau national et on enregistre -1,1% dans les 10 plus grandes villes métropolitaines. Seule Nice voit ses prix encore augmenter de manière significative: +7,9% sur un an. Dans d’autres villes comme Marseille par exemple, l’augmentation des prix ralentit, passant de +13,7% à +2,2% actuellement. « La baisse des prix va se poursuivre et devrait atteindre 4% en France en septembre 2024, estime Thomas Lefebvre, dir[…]
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