Nos confrères du Figaro Immobilier ont récemment dévoilé le classement des villes françaises où le prix du m2 a le plus augmenté entre 2022 et 2023. Or trois communes de Guadeloupe figurent dans ce top 10, rapporte Guadeloupe la Première  dans un article publié jeudi 10 août 2023. Près de la moitié des villes présentes dans ce classement se trouvent d’ailleurs en Outre-mer, signe que l’inflation immobilière continue d’exploser dans les Antilles. 

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Trois villes guadeloupéennes dans le top 10

Les deux villes en tête du classement sont guadeloupéennes : il s’agit de Morne-à-l’Eau et Pointe-à-Pitre. La première détient le nouveau record de France avec une hausse des prix du m2 de + 64 % en un an. D’après Le Figaro, il faut désormais débourser en moyenne 3 058 € du m2 pour espérer poser ses valises dans cette petite commune du centre de la Grande-Terre. 

En deuxième position, toujours sur l’île de la Grande-Terre, Pointe-à-Pitre accuse une augmentation de + 39 % du prix du m2 sur ces douze derniers mois. Les coûts moyens se situent à 2 188 € du m2. C’est bien moins que la commune du Moule où le m2 se vend en moyenne 4 150 €, soit une hausse de + 27 % sur un an. Également située sur la Grande-Terre, cette commune s’empare de la 7e position du classement, indiquent nos confrères. 

Une hausse de 9 % en un an dans l’archipel

La Martinique est également représentée dans ce top 10. En effet, Le François ferme la marche avec une hausse moyenne de + 23 % en un an, soit 3 140 € du m2. À l’instar de l’Hexagone, les Antilles subissent de plein fouet la crise immobilière. Cette dernière se caractérise par deux types de hausses : celle des prix du m2 et celle des taux d’intérêt bancaires. Une concomitance qui rend l’accession à la propriété de plus en plus difficile pour les Français, qu’ils habitent en métropole ou dans les Antilles.

Les communes les plus chères de Guadeloupe sont actuellement Saint-François (4 798 € du m2), Grand-Bourg (4 411 € du m2), Saint-Louis (4 174 € du m2) et Le Moule (4 150 € du m2). À l’inverse, les prix ont baissé à Basse-Terre (- 17 % en un an) et à Vieux-Habitants (- 3 % en un an). D’après Le Figaro, le prix moyen du m2 s’établit à 3 642 € dans l’archipel. Soit une hausse de 9 % en un an et de 46 % en cinq ans. 

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