Le mètre carré à Lyon sous la barre des 5 000 euros
Les prix sur le marché immobilier français baissent de manière drastique, notamment dans les métropoles comme Lyon où le mètre carré est passé sous la barre symbolique des 5 000 euros, une première depuis l’été 2020. Cette régression de 7 % depuis le début de l’année 2023 est un signal fort pour les investisseurs. Bordeaux suit cette tendance avec un mètre carré inférieur à 5 000 euros, et Nantes et Paris ne sont pas en reste, affichant des baisses respectives de 7,1 %, 5,4 % et 4,5 %. « Nous sommes sortis d’un environnement où les prix s’étaient ajustés à des taux immobiliers très bas », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. Bien que cette baisse semble marquer un changement de cap, elle doit être relativisée face aux hausses conséquentes observées depuis 2015.
Contrairement à la tendance générale, les villes côtières comme Marseille (+2,9 %), Aix-en-Provence, Nice (+4,3 %) et Toulon (+1,6 %) résistent bien à cette baisse, possiblement grâce à des acquéreurs moins dépendants des crédits immobiliers. Parallèlement, le marché locatif s’adapte différemment : alors que les annonces de vente saturent, la location reste stable ou progresse, comme à Paris et Nice où l’on note une augmentation des loyers de 17 % et 10 % respectivement. D’autres villes, telles qu’Angers et Grenoble, voient cependant leur marché locatif décroître
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