La Métropole Nice Côte d’Azur a écrit au préfet de région, Christophe Mirmand. Elle s’est portée candidate pour devenir Autorité organisatrice de l’habitat (AOH). Demande finalement acceptée quelques semaines plus tard. Mais concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?

Ce statut a été créé par la loi dite 3DS du 21 février 2022.

« Il permet à la collectivité de jouer un rôle majeur dans la thématique du logement, décrypte Anthony Borré, premier adjoint au maire de Nice et vice-président de la Métropole en charge du logement, du renouvellement urbain et de la politique de la ville. Nous pourrions ainsi développer des instruments pour avoir une politique plus offensive en la matière, mais aussi pour agir sur le zonage, sur la régulation foncière (les tarifs et la spéculation immobilière atteignent des niveaux très élevés chez nous) mais encore sur l’expérimentation que nous souhaiterions mettre en œuvre sur le logement intermédiaire. »

Les logements intermédiaires dans la loi SRU?

Sur ce dernier aspect, l’élu développe: « Beaucoup de personnes n’ont pas accès au logement social parce que leurs revenus dépassent les seuils. Pourtant, ils sont insuffisants pour pouvoir se loger facilement dans le privé. Le secteur intermédiaire est donc une solution pour tous ces foyers. D’autre part, s’il était comptabilisé dans la loi SRU [qui impose des taux minimums de logements sociaux dans les communes], cela inciterait les promoteurs et les bailleurs à construire et proposer ce type de biens. »

En somme, la collectivité gagnerait en autonomie et pourrait affiner certains dispositifs existants afin de tenir compte des particularismes locaux.