NOS CONSEILS- La société civile immobilière présente de nombreux avantages, notamment fiscaux. Mais l’administration veille. Nos astuces pour en profiter sans vous faire rattraper par le fisc.
La mise en société d’un patrimoine immobilier peut répondre à différentes préoccupations, à condition de l’utiliser judicieusement. La recherche d’un avantage fiscal peut être l’un des motifs de création d’une SCI. Mais dans ce cas, attention à la réaction de l’administration fiscale. Elle veille en effet à ce que la SCI ne soit pas exclusivement destinée à éluder ou à atténuer les droits fiscaux.
Préparer la transmission de ses biens immobiliers
Si vous êtes à la tête d’un patrimoine immobilier important, les droits de succession le seront aussi. Vos enfants n’auront pas forcément les liquidités suffisantes, le jour venu, pour les payer, même s’ils ont la possibilité, sous certaines conditions, d’obtenir des délais. Il arrive fréquemment que certains héritiers vendent, parfois dans l’urgence, une partie des biens qu’ils viennent de recevoir pour payer les droits de succession. Anticiper la transmission de votre patrimoine immobilier permettra d’éviter cette situation.
La donation présente quelques inconvénients
Une des solutions les plus…
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