Capital vous propose de découvrir le nombre de mètres carrés qu’un ménage peut s’offrir en moyenne dans une cinquantaine de villes du pays, avec une mensualité de 1 000 euros.
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Et si la crise du logement, qui touche le pays depuis deux ans, était enfin en train de s’estomper ? Entre des taux de crédit immobilier qui ont reculé de près d’un point depuis le début de l’année, et des prix de l’immobilier en repli sur la même période dans la plupart des grandes villes, la situation s’améliore nettement pour les acheteurs. Dans ce contexte plutôt favorable pour les emprunteurs, nous vous proposons de découvrir l’évolution du pouvoir d’achat immobilier moyen des ménages dans les 50 plus grandes villes de France. Cet indicateur permet d’estimer la surface d’un appartement qu’un ménage peut s’offrir dans chaque commune avec une mensualité de 1 000 euros, et un apport représentant 10% du prix du bien, avec un prêt étalé sur 20 ans au taux de moyen de 3,60%. Les simulations ont été réalisées sur la base des prix moyens des appartements en vigueur au 1er novembre 2024.
Signe que la conjoncture économique s’améliore nettement pour les acheteurs, le pouvoir d’achat immobilier des ménages est en hausse depuis le début de l’année dans la majorité des villes françaises. C’est logiquement dans les communes de taille moyenne, où les prix de l’immobilier sont moins élevés que dans les métropoles, que les ménages ont gagné le plus de surface depuis janvier 2024. Par exemple, à Dijon, un acquéreur peut s’offrir un appartement de 67 mètres carrés en novembre 2024, soit un gain de 3 mètres carrés en seulement une dizaine de mois. La hausse de pouvoir d’achat immobilier est encore plus spectaculaire au Mans, où les prix des appartements se sont écroulés de 12,6% depuis janvier 2024, pour atteindre 1 754 euros par mètre carré. Par conséquent, les acheteurs ont gagné 16 mètres carrés dans la préfecture de la Sarthe, ce qui représente une pièce supplémentaire.
À l’inverse, le prix moyen d’un appartement atteint 6 086 euros par mètre carré à Antibes, limitant la surface moyenne accessible par les ménages à environ 28 mètres carrés, soit un recul d’un mètre carré par rapport au début de l’année 2024. La situation est similaire à Cannes, où le prix du mètre carré à 6 119 euros en novembre 2024 permet d’acheter un appartement de 28 mètres carrés avec une mensualité de 1 000 euros. Nice, avec un prix moyen de 5 175 euros par mètre carré, laisse aux acheteurs un peu plus de place avec 33 mètres carrés potentiels.
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