Touchée par une forte augmen­tation des prix de la pierre, Nice a vu le pouvoir d’achat immobilier des acqué­reurs diminuer, un constat valable pour toute la Côte d’Azur… 

En cette fin d’année 2023, vous projetez d’acheter votre propre bien, un nouvel appar­tement ou une maison sur Nice ? Cette estimation de l’Observatoire Guy Hoquet et de Meilleurtaux relayée par MySweetImmo devrait vous intéresser. 

En se basant sur les chiffres de décembre, ces spécia­listes ont calculé la surface totale que peut s’offrir une personne disposant d’un revenu net de 2.000 euros par mois. Afin d’être complet, il convient de préciser que le potentiel acheteur amène 70.000 euros d’apport personnel et emprunte 130.000 euros pour une mensualité de crédit de 700 euros par mois.

-2,1 mètres carrés à Nice

Une fois le tableau dressé, il est temps de se pencher sur les résultats de ce rapport. Il s’avère que ces derniers ne sont pas favorables aux futurs acqué­reurs en Provence-​Alpes-​Côte d’Azur et sur le terri­toire maralpin. 

A Nice, capitale du dépar­tement, ils ont perdu 2,1 mètres carrés en un an sur leur pouvoir d’achat immobilier. Dans les condi­tions évoquées plus haut, vous pouvez désormais espérer avoir un logement de 30 mètres carrés.

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Cannes est encore moins bien lotie (17 mètres carrés, -1,6 en 12 mois). Pour les Parisiens et Parisiennes, ce serait 16 mètres carrés. Antibes aussi ne permet pas de bénéficier d’un grand espace (21 mètres carrés, -1,9).

À titre de compa­raison, à Lyon, il est possible de s’offrir 38 mètres carrés avec un salaire de 2.000 euros. Nous sommes à 49 mètres carrés à Toulouse, 46 à Nantes, 47 à Strasbourg, 48 à Montpellier, 38 à Bordeaux et 53 à Lille. 

Marseille et Toulon moins chères qu’Aix et Hyères

Dans le reste de la Région Sud, on constate que les agglo­mé­ra­tions de Marseille (47 mètres carrés, -2,3 sur l’année écoulée) et Toulon (52 mètres carrés, – 4) ont des tarifs moins élevés qu’à Aix-​en-​Provence (31 mètres carrés, -2,6) et Hyères (39 mètres carrés, -1,5) notamment. 

À noter que c’est la commune d’Avignon qui exerce les prix les plus bas parmi les villes du Sud-​Est du pays (70 mètres carrés, 3 mètres carrés perdus en un an). Ainsi, les localités observées en Provence-​Alpes-​Côte d’Azur ont toutes vu leurs montants grimper depuis décembre 2022, contrai­gnant les foyers songeant à acheter à revoir leurs ambitions à la baisse.

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