Souvent synonyme d’un nouveau projet de vie, la vente d’un bien immobilier demande généralement une bonne dose de patience. Selon une étude des sites Se Loger et Meilleursagents, rapportée par Capital , il faut en effet compter deux mois et demi en moyenne entre la publication de l’annonce et la remise des clés. Ce délai suit cependant une tendance à la baisse depuis le début de l’année, notamment dans les onze plus grandes villes de France, et dans 32 des 51 principales communes.

131 jours pour vendre à Tourcoing

« Les projets (d’achat immobilier) se concrétisent plus vite en raison de conditions financières plus favorables et, donc, d’une demande accrue », analyse le site Bien’Ici, en faisant référence à la diminution des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers. En mai 2025, ces derniers sont en effet retombés à 3,3 % en moyenne pour un prêt sur 20 ans, contre environ 4,2 % en janvier 2024. Face à l’enthousiasme renouvelé des acheteurs, les vendeurs se montreraient plus ouverts à la négociation. Selon Yann Jehanno, patron du réseau Laforêt, les marges de discussion se situent environ à 4,72 % du prix annoncé.

Si la crise immobilière semble ainsi peu à peu s’apaiser après plusieurs années difficiles, la situation diffère selon les communes. À Dunkerque (Nord) et à Calais (Pas-de-Calais) par exemple, les logements se vendent aujourd’hui en seulement 37 jours en moyenne, le délai le plus court de France. À l’inverse, dans la même région des Hauts-de-France, il faut compter 131 jours pour écouler un bien immobilier à Tourcoing, soit le temps le plus important du pays.

Dans les plus grandes villes, on peut noter 96 jours à Cannes, 83 à Nice, 72 à Toulouse, 86 à Bordeaux, 75 à Montpellier, 57 à Saint-Étienne, 75 à Nancy, 50 à Metz, 72 à Lille, 71 à Strasbourg, 70 à Lyon, 74 à Marseille et 68 à Paris. Il faut compter moins de 50 jours à Colmar et Dunkerque, et plus de 100 à Mulhouse, Reims, Béziers et Grenoble.

Situation contrastée en Bretagne

En Normandie, un raccourcissement des délais de vente est observé dans la totalité des principales grandes villes. Comptez en moyenne 59 jours pour céder un logement à Caen (Calvados) aujourd’hui, contre 67 en janvier, et 63 au Havre (Seine-Maritime) et à Rouen, soit respectivement sept jours et deux jours de moins qu’il y a quatre mois. Même schéma dans les Pays-de-la-Loire, avec une belle diminution des délais à Nantes (Loire-Atlantique), de 93 à 81 jours, à Saint-Nazaire, de 105 à 97 jours, et à Angers (Maine-et-Loire), de 64 à 63 jours. Seule la commune du Mans (Sarthe) fait exception, en passant de 72 à 81 jours.

La situation se révèle plus contrastée en Bretagne : une baisse de six jours en moyenne est observée à Rennes (Ille-et-Vilaine), avec un délai d’environ 84 jours aujourd’hui, mais il est au contraire plus difficile de vendre un logement à Brest (Finistère) et Quimper par rapport au début d’année. Il faut en moyenne 74 jours à Brest (contre 61 en janvier), et 46 à Quimper (42 en janvier).