La baisse des prix est bel et bien engagée. Face aux difficultés d’accès au crédit pour les acheteurs, le nombre de transactions de vente est en chute libre depuis plusieurs mois. Selon les chiffres de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, les ventes de logements neufs ont diminué de 37 % au premier semestre 2023. Le contexte actuel pousse de nombreux acheteurs à renoncer à leur projet d’achat, tandis que d’autres attendent une baisse significative des prix qui compenserait la réduction de leur capacité d’emprunt.
Par conséquent, les vendeurs sont souvent contraints de revoir leurs exigences à la baisse et de concéder des décotes. Pour doper leurs ventes, les promoteurs proposent désormais de fortes ristournes pour obtenir le seuil de pré-commercialisation et ainsi lancer les travaux, ou pour pouvoir écouler leurs biens déjà existants.
Ainsi, malgré une inflation persistante, une hausse du foncier, et un coût de construction élevé, le dernier baromètre du spécialiste de l’habitat neuf, Trouver-un-logement-neuf.com, fait état d’une diminution significative des prix de l’immobilier neuf dans 98 villes sur 158 au cours des six derniers mois, alors qu’ils augmentaient dans quatre villes sur cinq l’année dernière (seulement deux villes sur cinq en octobre 2023).
Le prix moyen d’un trois-pièces (typologie sur laquelle se porte l’étude) a diminué de 1.42 % en six mois, rapporte le baromètre, ce qui revient à une moyenne de 322 676 euros pour l’achat d’un T3 neuf en France, (…)
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