Découvrez ces villes où les prix de l’immobilier neuf s’effondrent, et celles où ils continuent d’exploser : les révélations qui pourraient bouleverser votre prochain investissement !
Tl;dr
- Les prix de l’immobilier neuf fluctuent en France, avec des baisses notables à Paris et Nice.
- Une étude de Trouver-un-logement-neuf.com révèle une baisse des prix dans 98 des 158 villes examinées.
- Les emplois dans l’immobilier neuf sont menacés, avec une possible perte de 300 000 emplois d’ici 2025.
- Malgré la crise, certains endroits comme Saint-Laurent-du-Var, Dunkerque et Annecy voient leurs prix augmenter.
Les hauts et les bas de l’immobilier neuf en France
La récente étude du site Trouver-un-logement-neuf.com met en lumière les fluctuations du marché immobilier français. Les chiffres indiquent une baisse significative des prix dans de nombreuses villes, mais une augmentation dans d’autres. Alors que les prix parisiens ont perdu près de 6% en six mois, d’autres villes voient leurs prix grimper malgré la crise.
Un marché en crise, des emplois en péril
La crise de l’immobilier neuf se fait sentir sur le marché du travail. “300 000 emplois sont menacés d’ici à 2025 si rien n’est fait pour relancer la construction”, avertit Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers. Mais malgré ce sombre pronostic, l’analyse des valeurs des biens révèle une image plus nuancée.
Les variations des prix de l’immobilier neuf
D’après l’étude, les prix ont baissé dans 98 villes sur 158 étudiées. Notamment à Nice, où les prix du neuf ont chuté de 13%, soit 387 100 euros pour un appartement T3. D’autres grandes villes, comme Lormont et Mérignac près de Bordeaux, ou encore Schiltigheim près de Strasbourg, voient aussi leurs prix baisser.
Contrastant avec ces baisses, le prix moyen d’un T3 à Issy-les-Moulineaux, au sud-ouest de Paris, s’élève à 622 600 euros, soit 235 000 euros de plus qu’à Nice.
Les exceptions à la règle
Malgré la crise générale, certaines villes voient leurs prix augmenter. C’est le cas de Saint-Laurent-du-Var dans les Alpes-Maritimes, Dunkerque et Annecy, où les prix ont respectivement grimpé de 15%, 13% et 12%.
Un tournant pour le marché immobilier neuf
“Cet automne 2023 semble marquer un tournant significatif sur le marché de l’immobilier neuf en France”, analysent les experts de Trouver-un-logement-neuf.com. La baisse des prix offre de nouvelles opportunités aux acquéreurs, grâce à la reconstitution de l’offre dans de nombreuses villes et aux offres commerciales importantes des promoteurs immobiliers.
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