Les passoires énergétiques se vendent bien. Et même, mieux qu’avant. Entre le 2^e trimestre 2021 et le 1^er trimestre 2022, la part des logements vendus au diagnostic de performance énergétique (DPE) F ou G est passée de 11 % à 16 %. Dans certains départements, les ventes quadruplent, comme en Gironde. Et ce malgré les futures échéances législatives, qui prévoient l’interdiction progressive de la mise en location de ces biens.

Plus dépensiers en énergie, ces biens ont une qualité non négligeable pour les ménages qui voient leur pouvoir d’achat rétrécir. Pour les passoires thermiques, « la décote du prix à l’achat est significative » analyse le notariat. Par rapport à un logement similaire de classe D, la négociation peut être très avantageuse. « Cette décote dépasse même -10 % dans le Grand Est et les Hauts-de-France ». « Aujourd’hui, la notation DPE est devenue l’un des principaux leviers de négociation », relate Edouard Grimond, porte-parole du Conseil supérieur du Notariat.