Avec une impor­tante hausse des taux au cours des deux dernières années, les banques ont augmenté leurs exigences en matière d’apport personnel pour l’obtention d’un crédit. Et sans surprise, la Provence-​Alpes-​Côte d’Azur est loin d’être épargnée…

Devenir proprié­taire est devenu un grand luxe. Depuis le Covid, les prix de l’immobilier ont connu une hausse sans précédent partout en France. Résultat, le nombre de ventes a chuté en 2023. Seulement 875.000 transac­tions ont été enregis­trées, contre 1,115 million en 2022. Une baisse d’une telle ampleur n’avait pas été observée depuis près de 50 ans. 

Dans le même temps, le coût du crédit a explosé, augmentant de plus de quatre fois son montant par rapport aux années précé­dentes. Une hausse qui a logiquement amputé le pouvoir d’achat des emprun­teurs de près de 20% en seulement une année.

D’après une étude publiée par MeilleurTaux, l’apport personnel a consi­dé­ra­blement augmenté au cours des deux dernières années. En 2023, le montant moyen mobilisé par les emprun­teurs s’établissait à 27.500 euros. À titre de compa­raison, les acheteurs présen­taient une épargne d’environ 20.000 euros en 2022, et 19.000 euros en 2021.

Un apport personnel presque multiplié par deux en Provence-​Alpes-​Côte d’Azur

En Île-​de-​France, les banques deman­daient un apport médian de 51.692 euros en 2023, soit le plus élevé du pays. Une augmen­tation de près de 50% en seulement deux ans. Mais la hausse est encore plus élevée en Provence-​Alpes-​Côte d’Azur.

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Dans notre belle région, l’emprunteur type mobilisait 45.000 euros d’épargne pour acquérir son logement l’an passé. En 2021, il demandait 28.000 euros (+ 60,6%). Des chiffres en nette augmen­tation qui s’expliquent par une hausse consi­dé­rable des prix de l’immobilier.

Par exemple à Nice, les tarifs moyens sont passés de 5.854 euros le mètre carré, à 6.735 euros en seulement douze mois (+15%). Une tendance qui ne devrait, pour le moment, pas s’inverser.

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