Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Peu à peu, les prix et les transactions reculent en banlieue parisienne, jusque dans les villes prisées. Seule issue pour conclure: accepter des négociations parfois exigeantes.
A Asnières-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine, pour ce vendeur qui préfère rester anonyme, c’est la douche froide. Au printemps dernier, il avait mis en vente un 3-pièces de près de 60 m² dans un immeuble récent, avec terrasse et parking, à 480.000 euros. En juin, les acquéreurs potentiels n’obtiennent pas leur crédit. L’été passe, le bien est remis en vente à 450.000 euros: il refuse une offre cash à 420.000 euros et accepte une proposition avec crédit à 440.000 euros. Mais ce dernier acheteur, qui doit lui-même vendre son appartement, se désiste faute de visite sur son propre bien…
Le marché immobilier du département, pourtant locomotive de l’Ile-de-France, s’est lui aussi crispé. Comme les autres départements de la région: selon les Notaires du Grand Paris, à la fin août, le volume des transactions a chuté de 30%, tant en petite qu’en grande couronne. L’activité fonctionne encore un peu, mais à plusieurs vitesses.
Lire aussiRetrouvez les prix de l’immobilier à Paris et en régions
Ceux qui n’ont pas besoin d’emprunt, cadres supérieurs aisés ou expatriés, disposant de plus d’1 million d’euros et qui recherchent dans des communes huppées (Vincennes, Versailles, Neuilly-sur-Seine…), ont l’avantage du choix et n’hésitent pas à négocier au moindre défaut. « Conscients de leur pouvoir d’achat, ils sont très exigeants », pointe Richard Tzipine, directeur général du réseau Barnes.
Des décrues jusqu’à 20%
Pour ceux qui ont recours au crédit, la situation est complexe, aussi bien pour un premier emprunt que pour un prêt relais. A Montreuil, en Seine-Saint-Denis, « nous n’avons plus de demandes au-delà de 600.000 euros et les ventes se font rares », déplore Marc Soussan, de l’agence Orpi MS.
Lire aussiLocation immobilière : 5 conseils pour trouver le bon locataire et éviter les problèmes
En réaction aux compromis cassés faute de crédit et à l’allongement des délais de vente, les prix ont amorcé une décrue de près de 5% selon les professionnels interrogés, parfois plus: « La baisse[…]
Lire la suite sur challenges.fr
A lire aussi
L’objectif de nice-nord-immobilier.fr est de trier sur le web des posts autour de Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) puis les diffuser en tâchant de répondre au mieux aux questions du public. Cet article parlant du sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) » fut sélectionné en ligne par les rédacteurs de nice-nord-immobilier.fr. Cette chronique est reproduite du mieux possible. Pour toute remarque sur ce texte concernant le sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) », merci de contacter les coordonnées indiquées sur notre site internet. Consultez notre site internet nice-nord-immobilier.fr et nos réseaux sociaux afin d’être renseigné des nouvelles parutions.
