Selon une étude de l’Agence parisienne d’urbanisme (Apur) il est révélé qu’environ un logement sur cinq à Paris reste vacant, soit utilisé de manière intermittente ou en tant que résidence secondaire. Nice n’est clairement pas une bonne élève non plus.
Du côté de la capitale, cette statistique équivaut à environ 262.000 logements, représentant près de 19 % du parc immobilier !
L’étude souligne une augmentation significative, environ 4,7%, du nombre de logements inoccupés au cours de la dernière décennie, avec une prévision d’une nouvelle hausse à environ 280.000 d’ici 2023, relève le site spécialisé MySweetImmo.
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28 % à Nice !
Mais Paris n’est pas la commune où cette tendance est la plus développée, en pleine crise du logement : elle s’affiche ainsi en deuxième position en termes de pourcentage de logements inoccupés, derrière Nice (28%), avec Grenoble (17%) et Nancy (16%) suivant de près, toujours selon l’Apur (données 2020).
Chez nous, le phénomène n’est pas contenu, puisqu’il progresse avec les années :
Ce chiffre grimpe à 29% pour la métropole Nice-Côte d’Azur, lit-on dans le rapport.
Selon l’institution, la récente augmentation de ces logements inoccupés est en partie due à la croissance des locations meublées touristiques non déclarées. Environ 25 000 logements seraient ainsi détournés de leur usage pour être loués sur des plateformes, selon Alexandre Labasse, le directeur général.
Pour répondre à la pénurie de logements, une proposition de loi transpartisane s’attaque à la « niche fiscale » des meublés de tourisme, notamment Airbnb. Cette proposition comprend une mesure débattue visant à réduire le taux d’abattement fiscal sur les revenus des meublés de tourisme à 30%, sauf dans les zones rurales très peu denses où un taux de 41% supplémentaire pourrait être appliqué, totalisant ainsi 71%.
Dans le même temps, la Fondation Abbé-Pierre note que les difficultés pour se loger progressent largement dans notre cité ces dernières années, et que de nombreux ménages doivent s’appauvrir pour avoir un toit sur la tête, quand ils ne sont pas poussés vers la périphérie.
