Le nombre de transactions immobilières a baissé de 18% entre septembre 2022 et septembre 2023, selon le bilan dressé lundi 11 décembre par le Conseil supérieur du notariat. Ces transactions sont passées sous le seuil symbolique du million, à seulement 928 000.

Pour la première fois depuis 2015, les notaires observent un recul des tarifs moyens de vente des logements anciens. Une baisse de 2% en moyenne pour les appartements sur l’ensemble de la France métropolitaine au troisième trimestre, par rapport à la même période l’an passée. Cette baisse doit atteindre 3,5% fin janvier, selon les projections des notaires.

En Île-de-France, cette diminution est encore plus sévère : -5,3% au troisième trimestre, et une baisse de 7% anticipée pour le début de 2024. Pour les maisons, la tendance est encore plus prononcée. C’est la conséquence de l’envolée des taux d’emprunt et du durcissement des conditions d’accès au crédit pour les ménages. 

Si les transactions sont à la baisse, les prix le sont aussi, notamment à Paris, Nantes ou Lyon où la diminution moyenne des prix est d’environ 4% sur un an. Des hausses de prix significatives ont toutefois été constatées dans certaines villes cette année, notamment à Toulon, Nice, ou Marseille.