PARTENAIRE D’ICI
Comptant toujours parmi les villes les plus onéreuses de France sur le plan immobilier, Nice a tout de même réussi sauver les meubles concernant le pouvoir d’achat des acquéreurs.
L’année 2023 a été difficile pour celles et ceux qui souhaitaient mener à bien des projets immobiliers. Devenir propriétaire est devenu extrêmement compliqué, entre les forts taux d’emprunt, les vendeurs qui ne veulent pas baisser leur prix et des banques qui rechignent à prêter.
Tout cela a fort logiquement impacté le pouvoir d’achat des ménages. Car ceux qui sont parvenus à concrétiser leur objectif ont souvent dû se contenter d’une surface moins importante qu’auparavant.
LA SUITE APRÈS CETTE PUB
-5 mètres carrés en un an à Nice
Néanmoins, il ne faut pas tout voir en noir, surtout à Nice, qui parvient à limiter la casse. C’était déjà le cas en novembre 2023, comme nous vous l’expliquions dans cet article. Mais il n’y a pas de miracle non plus, et les Niçois et Niçoises ont bel et bien perdu des mètres carrés l’année passée.
D’après une étude du site Meilleurtaux, relayée par nos confrères du Parisien, notre cité a subi une chute de cinq mètres carrés du pouvoir d’achat immobilier des habitants entre 2022 et 2023.
Ainsi, avec une mensualité de 1.000 euros par mois sur vingt ans, à 4,2%, vous pouvez emprunter 162.187 euros, ce qui vous permettra d’acquérir un bien de 32 mètres carrés dans la capitale des Alpes-Maritimes à date de décembre 2023. La moyenne dans les 20 plus grandes agglomérations françaises est de 51 mètres carrés.
Le rapport montre donc bien que Nice est la deuxième ville de l’Hexagone la plus onéreuse concernant la pierre, derrière Paris (17 mètres carrés sous les conditions évoquées plus haut). Pour le reste, seules les communes de Lyon et Bordeaux (34 mètres carrés) se rapprochent de notre localité.
Le pouvoir d’achat à Toulon dégringole
Maintenant, si l’on regarde l’espace perdu, on voit que Nice est parvenue à restreindre la baisse, étant 11e, à égalité avec Strasbourg et Saint-Etienne, qui ont eux aussi vu les acheteurs perdre cinq mètres carrés en un an.
C’est certes moins bien que Paris et Lyon, qui ont réussi à conserver leur surface de 2022, mais cela reste un meilleur résultat qu’à Toulon, où les investisseurs ont dû céder 20 mètres carrés, passant de 68 à 48 en décembre 2023. Aucune autre cité n’a atteint un tel nombre.
Derrière la ville varoise, se trouvent Nîmes (72 mètres carrés, -18) et Grenoble (55 mètres carrés, -11), quand la moyenne nationale est de -7 mètres carrés.
En revanche, la bonne nouvelle en ce début d’année 2024, c’est que les taux de crédit à long terme diminuent progressivement, passant pour 25 ans de 4,50% à 4,35% en à peine un mois. On pourrait même descendre sous les 4% prochainement.
