Puisqu’il est essentiel de bien saisir la conjoncture et les tarifs du marché de l’immobilier pour ensuite débuter un nouveau projet, voilà les indices mis à jour pour le mois de juillet 2025. Ces informations dépendent des ventes et les locations à Saint-Raphaël.

Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.

Chaque mois, la situation des transactions immobilières à Saint-Raphaël et dans chaque ville de France est le sujet d’une étude minutieuse par Lokimo.

À Saint-Raphaël, le prix de vente médian au 1er juillet 2025 était de 5.720 €/m².
La variation récente de l’indice révèle une croissance de 1,7 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on remarque une augmentation de 0,1 %.

Les données de l’indice dégagent également une hausse importante du marché immobilier sur trois ans, avec une perception de 22,1 %.

Les relevés de l’immobilier de Saint-Raphaël au 1er juillet 2025 affichaient un écart de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 6.100 €/m², tandis que les appartements atteignaient 5.545 €/m².

Les maisons identifiées comme T3 trouvent preneur au prix de 5.888 €/m². Concernant les maisons de surface T4, leur prix atteint 6.617 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 5.975 €/m². Pour finir, les maisons T6 et plus sont évaluées à 5.974 €/m².

Les appartements se monnaient à ces prix au mètre carré : 5.434 € pour les T1, 5.651 € pour les T2, 5.460 € concernant les T3, et 5.643 € pour les biens de T4 et plus.

L’analyse des chiffres immobiliers révèle que dans la ville de Saint-Raphaël, le coût du mètre carré est supérieur de 33 % à la moyenne du Var, estimée à environ 4.300 €.

À Saint-Raphaël, les valeurs de location au m² : les grandes lignes à comprendre

Les dernières données fournies par notre partenaire Lokimo sont à découvrir ci-dessous. Pour mener à bien un projet locatif, il est important de connaître le loyer médian dans la commune.

Sur les quatre derniers trimestres, le loyer médian (sans compter les frais de location) pour un studio à Saint-Raphaël était de 21 €/m² pour un bien de T1 ; pour les appartements de T2, il était de 16 €/m² ; et pour les logements de type T3 et plus, il était de 15 €/m². Le loyer moyen des appartements à Saint-Raphaël (toutes superficies confondues) était de 16 € par mètre carré (frais de location non inclus).

En se référant à l’année précédente, une évolution à la hausse de 20,2 % est constatée dans les tarifs de loyers de la ville.

Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +19 % et les T3 et plus ont évolué de +3 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.

Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +18,9 % et les T3 et plus ont présenté +9,8 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les trois dernières années.

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