À Ouistreham (Calvados), le bailleur social Inolya a démarré la construction d’un nouvel immeuble composé de seize appartements. Sa livraison est espérée pour la fin de l’année 2024. Trois questions à Marie Mesnil, chargée de communication d’Inolya.
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Quelle est cette opération immobilière ?
L’ensemble de maisons de l’avenue du Docteur-Schweitzer a été construit en 1958. Elles ne sont plus conformes aux standards de la commercialisation actuels : surface habitable petite par rapport à la typologie des logements, logements non accessibles aux Personnes à mobilité réduite (PMR), faible performance énergétique.
Le 16 septembre 2019, un incendie d’origine inconnue s’est déclaré dans l’un des pavillons situé au numéro 4, endommageant l’étage et la charpente ainsi que le logement accolé situé au numéro 2, nécessitant le relogement des occupants de ces deux maisons. Cette situation nous a amenés à envisager, à l’emplacement de ces deux pavillons et des deux logements situés au 48 et 50, avenue de la Redoute, la première phase du renouvellement de cet ensemble immobilier, en commençant par la démolition des deux logements impactés par l’incendie.
Quels types de logements seront construits ?
Inolya souhaite moderniser ce patrimoine et valoriser son foncier dans ce quartier, d’autant que le PLU (Plan local d’urbanisme) de la commune a classé cet ensemble immobilier en zone UHb, qui permet la construction d’une offre plus dense. Onze T2, quatre T3 et un T4 ainsi que 17 places de stationnement (dont un PMR) sont ainsi prévus.
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Pourquoi du logement semi-collectif ?
L’habitat intermédiaire ou semi-collectif est une forme urbaine intermédiaire entre la maison individuelle et l’immeuble collectif (appartements). Il se caractérise principalement par un groupement de logements superposés avec des caractéristiques proches de l’habitat individuel : accès individualisé aux logements et espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.
Une deuxième tranche, qui concerne les 6, 8, 10 et 12, avenue du Docteur-Schweitzer, est également programmée et prévoit la construction de 25 nouveaux appartements.
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