Alors que l’hiver est bien installé en Lorraine avec la vague de froid, l’accès à chacun à un logement est un sujet essentiel. Pourtant, à Nancy (Meurthe-et-Moselle), de nombreux logements restent vides. 

D’après une étude de l’Apur (Agence parisienne d’urbanisme), Nancy est la 4ᵉ ville de France comptant la plus grande part de logements inoccupés en 2020. 

16 % de logements inoccupés à Nancy en 2020

Pour réaliser cette étude, l’Apur s’est appuyée sur les données de l’Insee datant de 2020 mais rendues publiques seulement en 2022. Elle considère « inoccupé » un logement qui n’est pas la résidence principale d’un ménage. Cela regroupe donc les logements vacants, mais aussi les résidences secondaires et occasionnelles.

D’après l’étude, Nancy comptait 16% de logements inoccupés en 2020 : 11 % étaient des logements vacants, 5% des résidences secondaires ou occasionnelles. La cité ducale n’est devancée que par trois autres villes françaises : Nice (28%), Paris (19%) et Grenoble (17%). 

Une part de logements vides en baisse depuis 2019

Si ce chiffre peut paraître alarmant, il est à mettre en perspective avec les dernières données rendues publiques par le gouvernement concernant les logements vacants du parc privé par commune.

Selon ces chiffres, Nancy comptait 7 892 logements vacants sur 61 791 logements privés au 1ᵉʳ janvier 2021, soit 12,8 % de logements vides. Une nette diminution puisque cette proportion s’élevait à 15,1% au 1ᵉʳ janvier 2019. 

« Rénover 2 500 logements vacants d’ici 2040 »

Néanmoins, entre 2019 et 2021, la part de logements vacants depuis plus de deux ans a peu évolué, passant de 3,7% à 3,6%. Selon la Métropole du Grand Nancy, cette « vacance structurelle » s’explique par : le nombre de logements anciens et de faible surface, l’obsolescence et les besoins en travaux conséquents des logements, le choix personnel du propriétaire de ne pas louer son bien et les problèmes de succession. 

La Métropole du Grand Nancy indique que « l’objectif à horizon 2040 est de rénover 2 500 logements vacants« . Selon elle, cela correspondrait à la quasi-totalité de la vacance structurelle sur la métropole. 

Des actions mises en œuvre pour remettre les logements sur le marché

Pour lutter contre ce phénomène, la Ville de Nancy et la Métropole du Grand Nancy souhaitent remettre des logements sur le marché en répondant aux enjeux suivants : 

• Limiter l’étalement urbain et revitaliser les centres urbains en optimisant le parc immobilier existant 
• Améliorer les performances énergétiques des logements 
• S’adapter aux évolutions des modes de vie et aux tensions du marché immobilier

Ainsi, plusieurs actions ont été mises en œuvre : la réalisation d’un fichier pour recenser les logements vacants et prendre contact avec les propriétaires, le lancement d’une étude pour connaître leurs attentes face à leurs biens vacants ou encore l’accompagnement des propriétaires bailleurs dans leurs démarches de subventions.

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