On le sait : la Côte d’Azur est très chère au niveau de l’immobilier. A Nice (Alpes-Maritimes), acheter un bien devient de plus en plus compliqué.
Nos confrères du Parisien le confirment davantage, ce vendredi 16 février 2024, avec une étude du cabinet de courtier Pretto, sur la base de ce que l’on peut acheter lorsque l’on gagne un Smic. Autant dire pour Nice : pas grand chose.
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Avec un Smic, on s’offre 18 m2 à Nice
Dans cette étude, le cabinet simule un prêt effectué sur 25 ans avec un taux à 4,22% pour un revenu équivalent au Smic, soit environ 1.330 euros nets par mois, hors assurance. Une personne peut ainsi emprunter 90.730 euros.
Et pour cette somme-là, il est possible d’acheter un bien de 18 m2 à Nice. C’est la plus petite surface immobilière de toute la province ! En écartant Paris (où avec cette somme, l’on peut s’offrir un bien de 9 m2), Nice devance Lyon (19 m2), Bordeaux (20 m2), Strasbourg et Rennes (23 m2).
Des aides possibles pour acheter avec un Smic
Le Parisien indique malgré tout que l’achat d’un bien en gagnant un SMIC est réalisable en avançant un apport de 10% et en soignant bien ses comptes. Il est également possible de recourir à des prêts à taux zéro et d’accession sociale.
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Dans tous les cas, la différence de niveau de vie est flagrante avec d’autres villes, où pour ce même emprunt, la surface immobilière est largement plus grande, comme à Marseille (26 m2), Toulouse (27 m2) ou Orléans (37 m2).
Voici d’ailleurs le top 5 des villes avec les plus grandes surfaces correspondant à ce même prêt :
- Mulhouse : 70 m2
- Saint-Etienne : 68 m2
- Limoges : 55 m2
- Roubaix : 46 m2
- Brest et Metz : 40 m2
L’écart de surface avec la même somme entre Mulhouse et Nice est près de quatre fois supérieur.
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