Quoi de neuf ?
Comme dans beaucoup de villes de la Côte d’Azur, l’immobilier niçois reste cher en raison d’un foncier rare et de nombreux espaces protégés, donc non constructibles. La capitale azuréenne attire depuis toujours retraités et propriétaires de résidences secondaires, aux budgets souvent élevés. Les actifs locaux dotés de revenus moyens et modestes peinent à s’y loger. Pour faire face à cette situation, la municipalité et la métropole Nice-Côte d’Azur mènent de front plusieurs opérations urbaines.
D’envergures différentes, ces interventions de la collectivité locale sont destinées à rendre certains quartiers de Nice intra-muros plus attractifs et à créer de nouveaux morceaux de ville. Au programme : le développement d’un habitat mixte accessible à toutes les bourses avec des équipements de proximité.
Ainsi, au centre-nord de Nice, dans le quartier Libération, entre l’avenue Malausséna et la rue Alfred-Binet, le projet de réaménagement de la gare du Sud bat son plein. Cette ancienne gare dont la halle aux trains est un bâtiment métallique classé datant de 1892 va, d’ici à 2018, se transformer en un espace de 25 600 m2 avec commerces et logements neufs. « La conversion de cette friche urbaine qui existait depuis trente ans en ville va redynamiser le quartier de la Libération. Ce futur lieu deviendra à terme un secteur animé nuit et jour, propice à la promenade », commente Rudy Salles, délégué à l’amélioration des quartiers à la ville de Nice. Le parking souterrain de 720 places est actuellement en cours de construction.
Ensuite, la halle aux trains sera remontée (elle a été démontée et stockée). En 2018, elle accueillera des restaurants et un marché de maraîchers. Des équipements de loisirs (salles de sport, locaux associatifs, 9 salles de cinéma) seront érigés tout autour de cette halle. L’ensemble des espaces publics situés à proximité sera réaménagé.
Renaissance
Autre initiative, toujours en centre-ville : la requalification en plusieurs endroits du quartier Thiers-Pasteur. « Dans le cadre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat, qui prévoit des aides financières pour les propriétaires s’engageant à réaliser des travaux de réhabilitation, nous envisageons de remettre sur le marché près de 300 logements privés rénovés à des loyers accessibles », détaille Dominique Estrosi-Sassone, déléguée au logement et à la rénovation urbaine. Sur un ancien parking, une crèche de 40 berceaux va naître, ainsi que 32 logements sociaux. Quelques immeubles insalubres seront aussi acquis par la ville pour être démolis ou reconfigurés afin de laisser la place à près d’une centaine d’habitations adaptées au confort actuel.
Enfin, l’opération Eco-Vallée poursuit l’urbanisation de la plaine du Var entamée il y a déjà quelques années. Sur 24 hectares de foncier, la technopole urbaine Nice Méridia va développer 347 000 m2, comprenant notamment 100 000 m2 de bureaux, laboratoires et activités et 180 000 m2 de logements (soit près de 2 500 appartements), plus des équipements publics. Début 2019, l’immeuble Pléiade de Jean Nouvel sera livré. Réalisé par les promoteurs Ametis Paca et Ideom, ce bâtiment haut de 50 mètres et de 17 étages comprendra 125 appartements, dont 35 % en accession sociale et 65 % en accession à la propriété. Simultanément à ces différentes opérations urbaines engagées un peu partout sur le territoire niçois, le chantier de la construction de la ligne 2 du tramway se poursuit. Avec une première mise en service du tronçon prévue en 2018, ce mode de transport traversera la ville d’est en ouest. Sur un tracé de 11,3 km et 20 stations, ce tramway reliera le port à l’aéroport en 26 minutes.
L’objectif de nice-nord-immobilier.fr est de trier sur le web des posts autour de Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) puis les diffuser en tâchant de répondre au mieux aux questions du public. Cet article parlant du sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) » fut sélectionné en ligne par les rédacteurs de nice-nord-immobilier.fr. Cette chronique est reproduite du mieux possible. Pour toute remarque sur ce texte concernant le sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) », merci de contacter les coordonnées indiquées sur notre site internet. Consultez notre site internet nice-nord-immobilier.fr et nos réseaux sociaux afin d’être renseigné des nouvelles parutions.
