Contrairement aux dix plus grandes villes de France qui accusent, en moyenne, un recul de 1,1 % du prix de leur immobilier, Nice voit ses prix exploser, avec plus de 7 % de hausse sur 1 an ! Le prix immobilier à Nice est d’environ 5 292 € du mètre carré. À croire que la hausse des taux d’emprunt et la baisse du volume de production de prêts immobiliers sont sans effet sur celle que l’on surnomme respectueusement Nissa la Bella. Cette explosion du prix de l’immobilier niçois a d’ailleurs permis à la préfecture des Alpes-Maritimes de prendre la place de Lyon sur la deuxième marche du podium des métropoles françaises où il coûte le plus cher de devenir propriétaire.
« Structurellement, Nice est une ville moins sensible à l’évolution des taux d’intérêt du fait de la forte proportion de personnes âgées de plus de 60 ans qui y vivent. En effet, dans le contexte immobilier que nous connaissons, les primo-accédants sont largement pénalisés et les villes qui résistent, voire poursuivent leur croissance, sont des villes composées majoritairement de secundo-accédants, comme c’est le cas pour Nice. Ces profils, moins dépendants du crédit, peuvent réinjecter le capital d’une précédente vente dans leur projet » indique Alexandra Verlhiac, Économiste chez SeLoger
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