Enfin une bonne nouvelle pour les personnes en quête de financement immobilier ! Après dix-huit mois d’inflation au cours desquels les taux de crédit ont quadruplé, ces derniers continuent de refluer. « Depuis 2024, les établissements bancaires ont voulu redynamiser le marché du crédit immobilier. La baisse des taux, ajoutée à la concurrence, a amélioré la solvabilité des emprunteurs », signale Crédit logement, spécialisé dans la garantie sous caution.
L’annonce, mi-septembre, de la Banque centrale européenne d’un deuxième desserrement des taux directeurs, après celui décidé en juin, confirme ce changement de cycle. Dans cet environnement plus détendu où l’argent coûte moins cher et l’inflation bat en retraite, les banques ont lâché du lest, révisant à la baisse leurs barèmes et ouvrant les vannes des crédits.
Retour à la « normale »
En septembre, les emprunts affichent des taux moyens de 3,50 % sur 20 ans et de 3,60 % sur 25 ans selon le courtier MeilleurTaux. « On s’éloigne du pic de décembre 2023, où il fallait tabler sur 4,25 % sur 20 ans et 4,50 % sur 25 ans. On retrouve peu à peu une situation normale, même si l’on ne reviendra jamais aux taux exceptionnellement bas de 2020 », commente Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi.
Cette tendance baissière devrait se poursuivre. Les spécialistes anticipent des taux affichés proches de 3 % d’ici à la fin 2024. Mais attention ! Surfant sur cette période propice à l’obtention des financements, de […] Lire la suite
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