Avant de débuter un projet immobilier, il est essentiel de bien comprendre les tendances et les tarifs du marché. Découvrez les différents indicateurs actualisés pour le mois d’avril 2025, basés sur les transactions immobilières et les locations de maisons ou d’appartements à Biot.
À Biot, les données de Lokimo proposent un panorama du marché immobilier
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo propose un compte-rendu par mois du marché de l’immobilier à Biot et dans diverses autres municipalités en France. Le prix médian des ventes de biens à Biot au 1er avril 2025 était de 6.250 €/m². Pendant ce dernier trimestre, l’indice a enregistré une croissance de 1,3 %, tandis que sur l’année passée, il a atteint une baisse de 8,1 %. La trajectoire de l’indice immobilier au cours des 36 derniers mois signale cependant une hausse importante des prix, s’élevant à 11,2 %. Au 1er avril 2025, le prix d’une maison à Biot s’élevait à environ 6.506€/m², alors qu’un appartement s’achetait à 5.776 €/m².
Les prix au mètre carré des maisons s’étagent en fonction de leur configuration : on observe 7.662 €/m² pour un T3, 6.396 €/m² pour un T4, 6.604 €/m² pour un T5, et 6.049 €/m² pour les maisons de type T6 et +.
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent comme suit : 4.628 € pour les T1, 4.550 € pour les T2, 6.442 € pour les T3, et 6.384 € pour les biens de type T4 et +.
Biot affiche un prix au mètre carré supérieur de 5,8 % à la moyenne constatée dans le département des Alpes-Maritimes, laquelle se situe à 5.909 €.
Les renseignements importants sur les coûts de location à Biot
Parcourez ci-après les données mises à jour transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Connaître le montant du loyer est une étape incontournable pour réussir un projet immobilier.
À Biot, l’étude des loyers* sur l’an passé indique des montants médians (charges non comprises) variés selon la superficie du bien : 26 €/m² pour un T1, 19,5 €/m² pour un T2, et 18 €/m² pour un T3 et +. Le loyer médian global des appartements, toutes surfaces confondues, affichait 24 €/m² hors charges locatives. Le marché immobilier locatif de la commune affiche une orientation à la hausse, avec une variation à l’année des loyers de 2,7 %.
Au cours de l’année écoulée, les T1 ont présenté une fluctuation de +20,4 %, les T2 de +0,7 %, et les locations de catégorie T3 et + ont rencontré une variation de +0,9 %. En élargissant l’analyse à 3 ans, on remarque les tendances selon la typologie des biens : +20,4 % pour les habitations T1, +3,4 % concernant les T2, et +8,9 % pour les logements de taille T3 et +.
* Moins impacté par les valeurs extrêmes, le prix médian, ici utilisé, s’avère plus fiable que le prix moyen.
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