Malgré un contexte national plus complexe, Nice reste l’une des destinations favorites des Français vivant à l’étranger pour placer leur argent dans la pierre. Le baromètre 2026 de la plateforme Immoneos révèle que la capitale azuréenne tire son épingle du jeu grâce à un certain équilibre entre sécurité et rentabilité…

C’est un constat qui vient confirmer le rayonnement de la Baie des Anges bien au-delà de nos frontières. Alors que le marché immobilier français traverse une période de turbulences, marquée par des conditions de crédit parfois plus rudes, Nice afficherait une santé de fer auprès d’un public bien spécifique, les expatriés. 

Selon le dernier baromètre annuel d’Immoneos, une communauté regroupant 50 000 investisseurs non-résidents, notre ville se maintient sur le podium des investissements les plus prisés. Avec 5,7 % des demandes de financement analysées par la plateforme, Nice fait preuve d’une « stabilité exemplaire ». 

Elle se hisse ainsi au même niveau que Lyon, restant seulement devancée par l’indétrônable capitale. Ce chiffre est d’autant plus significatif que d’autres grandes métropoles comme Bordeaux, Toulouse ou Nantes voient l’intérêt des investisseurs s’émousser face à la baisse de rentabilité locative…

Le choix de la sécurité et du rendement

Pourquoi un tel engouement pour le pavé niçois ? Pour William Demoustier, fondateur d’Immoneos cité dans un communiqué, la réponse résiderait dans un changement de stratégie des Français de l’étranger. 

Par le passé, on cherchait avant tout à se constituer un patrimoine familial sur le long terme, l’heure est aujourd’hui à la recherche de revenus sonnants et trébuchants. Nice rassure. Elle offre ce « mix » parfait, un marché locatif extrêmement dynamique et une valeur patrimoniale qui ne se dément pas.

Les données de l’étude, basées sur des projets de financement réels et non de simples intentions, montrent que les expatriés privilégient désormais les villes capables de garantir des loyers stables. Des villes moyennes comme Dijon ou Le Mans commencent à séduire pour leurs prix d’entrée plus bas, Nice demeure la « valeur refuge » par excellence pour ceux qui souhaitent investir à distance avec sérénité.

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