IMMOBILIER – La cinquième ville de France a présenté les résultats d’une étude selon laquelle près de 8.000 logements pourraient être créés en construisant un ou deux étages supplémentaires sur certains bâtiments existants
Plutôt que de s’étendre à l’horizontal, fautes de terrains disponibles, le parc immobilier de la cinquième ville de France (et parmi les plus chères) pourrait prendre de la hauteur. Selon une étude présentée ce lundi par la ville de Nice, quelque 7.750 nouveaux appartements sont potentiellement constructibles en remontant l’existant. Dont près de la moitié pour du logement social, qui représente actuellement 14 % de l’offre locale, encore loin des 25 % requis par la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU).
Au total, l’entreprise spécialisée Upfactor a identifié 5.000 bâtiments « réglementairement surélevables », soit « 61.600 logements potentiels à créer » mais a revu ce chiffre à la baisse pour coller à plusieurs critères. Que les immeubles concernés, « proches des transports en commun », présentent des « déperditions thermiques importantes ». Et que les projets retenus, qui bénéficieraient ainsi de travaux d’isolation, puissent offrir au moins 400 m2 de plus tout en assurant une « bonne intégration urbaine ». C’est-à-dire sans dépasser un ou deux étages supplémentaires.
Pour la rénovation énergétique des bâtiments
Selon la synthèse présentée par Upfactor, dans le (…) Lire la suite sur 20minutes
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