Si la reprise immobilière est bien là, il faudra encore plusieurs mois au marché pour se relancer complètement et absorber durablement les changements économiques initiés au premier semestre 2024 (maîtrise de l’inflation, baisse des taux directeurs, desserrement des conditions de crédits…). Dans les grandes métropoles, l’évolution des prix est hétérogène. S’ils augmentent à Lille (+0,6 %), Nice (+0,5 %), Bordeaux (+0,4 %), Nantes (+0,3 %) et Marseille (+0,2 %), dans 5 des 11 plus grandes villes françaises, les prix sont toujours à la baisse en octobre : -0,9 % à Strasbourg, -0,8 % à Rennes, -0,4 % à Paris, -0,3 % à Montpellier et -0,2 % à Lyon. Un recul des prix de vente qui devrait se poursuivre en novembre et décembre, voire même s’accélérer si l’effet saisonnier vient se combiner avec un certain attentisme des acquéreurs. En effet, ces derniers pourraient être tentés de repousser leur projet d’achat de quelques mois dans l’espoir de profiter d’une diminution supplémentaire des taux d’intérêt des crédits immobiliers, espérée en 2025 suite à la dernière baisse des taux directeurs de la BCE.

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