Le Conseil supérieur du notariat pense que l’année 2024 pourrait se terminer autour de 750.000 transactions, en baisse de presque 14% par rapport à 2023
Dans un marché immobilier ancien toujours déprimé au niveau des volumes de transactions, les notaires observent actuellement une tendance à la stabilité des prix. D’une baisse de près de 4% sur un an à l’échelle nationale au troisième trimestre 2024, tant pour les appartements que pour les maisons, les projections des notaires sur le dernier trimestre de l’année ramènent la baisse annuelle des prix à -1,6% en moyenne avec une relative stabilité à l’échelle de la Province et un recul d’environ 3% en Île-de-France. À fin janvier 2025, les baisses sur un an continueraient de s’amenuiser à -1,2% pour la France métropolitaine, -0,4% pour la Province et -2,5% pour l’Île-de-France.
Le Conseil supérieur du notariat pense que l’année 2024 pourrait se terminer autour de 750.000 transactions, en baisse de presque 14% par rapport à 2023 en s’éloignant encore davantage du sommet des 1,2 million de transactions annuelles atteint sur 12 mois en août 2021.
Incertitudes politiques
Les notaires constatent que les signes de reprise de la rentrée 2024, entretenus par la poursuite de la baisse des taux d’intérêt d’emprunt, ont pu être altérés par l’incertitude politique née de la dissolution de l’Assemblée nationale. Les signaux économiques semblaient positifs pour 2025 pour endiguer la chute voire percevoir une reprise. Cependant, les nombreuses incertitudes que connaît notre pays pourraient mettre à mal ce redémarrage. De nombreuses promesses pour l’immobilier sont désormais en suspens
, souligne le Conseil supérieur du notariat.
Nissa la bella
Parmi les grandes villes, les baisses de prix des appartements mesurées entre le troisième trimestre 2024 et le troisième trimestre 2023 vont de -2% à près de -10%. Les baisses les plus significatives s’observent principalement sur les communes où les prix sont plus élevés : Paris (-6,7%), Bordeaux (-7,5%), Lyon (-8,6%) et Nantes (-9,2%). Les évolutions dans ces 4 communes étaient pourtant déjà orientées à la baisse il y a un an.
Une seule exception : Nice continue à résister avec des prix stables proches de 4.700 € le m² qui font de « Nissa la bella » la deuxième métropole la plus chère de France derrière Paris. Nice est aussi la ville où l’âge médian des acquéreurs est le plus élevé : il atteint 45 ans selon les notaires.
| source : Notaires de France | ||
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Evolution sur un an | |
| PARIS | 9.490 € | -6,7% |
| NICE | 4.720 € | +0,1% |
| LYON | 4.500 € | -8,6% |
| BORDEAUX | 4.250 € | -7,5% |
| LILLE | 3.640 € | -7% |
| RENNES | 3.590 € | -5,2% |
| NANTES | 3.450 € | -9,2% |
| STRASBOURG | 3.360 € | -3,8% |
| MONTPELLIER | 3.270 € | -3,8% |
| TOULOUSE | 3.200 € | -2% |
| MARSEILLE | 3.070 € | -3% |
| GRENOBLE | 2.400 € | -7,1% |
©2024 Boursier.com 
L’objectif de nice-nord-immobilier.fr est de trier sur le web des posts autour de Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) puis les diffuser en tâchant de répondre au mieux aux questions du public. Cet article parlant du sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) » fut sélectionné en ligne par les rédacteurs de nice-nord-immobilier.fr. Cette chronique est reproduite du mieux possible. Pour toute remarque sur ce texte concernant le sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) », merci de contacter les coordonnées indiquées sur notre site internet. Consultez notre site internet nice-nord-immobilier.fr et nos réseaux sociaux afin d’être renseigné des nouvelles parutions.
