Fitch a abaissé vendredi la note de crédit de Vanke, un des principaux promoteurs immobiliers chinois, dix jours après une décision similaire de l’agence Moody’s, le secteur immobilier du pays étant confronté à une crise sans précédent. Fitch a dégradé de BBB à BB+ la note de Vanke, expliquant sa décision par les «performances commerciales affaiblies» du groupe et des difficultés d’accès au financement.
«Les notes de China Vanke sont limitées par son profil de passif et son accès au financement, alors que les échéances de la dette sur le marché des capitaux sont importantes et croissantes en 2024 et 2025», a déclaré l’agence de notation américaine. «Sans un accès efficace au marché» financier, «le volant de liquidités de l’entreprise va probablement se réduire», ajoute Fitch.
Vanke était le deuxième plus grand promoteur immobilier en Chine l’année dernière en termes de ventes, selon le cabinet d’études spécialisé CRIC. Le groupe est détenu en partie par la municipalité de Shenzhen (sud de la Chine), un actionnariat public longtemps vu comme gage de solidité financière. Après Evergrande et Country Garden, il est le dernier grand nom de l’immobilier en Chine rattrapé par la crise.
Ce secteur, qui a connu deux décennies de croissance fulgurante avec la hausse du niveau de vie de la population, a longtemps représenté plus du quart du PIB de la Chine. Il est désormais sous pression, avec certains promoteurs au bord de la faillite et des prix en chute qui dissuadent les Chinois d’investir dans la pierre, le tout sur fond de ralentissement économique.
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