Les primo-​accédants souhaitant acquérir un logement pourront profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ) couvrant jusqu’à 30 % du prix d’une maison et 50 % de celui d’un appar­tement, confor­mément au décret élargissant le dispo­sitif à l’ensemble du terri­toire, adopté ce dimanche.

D’après le décret paru au Journal officiel, l’achat d’une maison indivi­duelle pourra être financé par un PTZ repré­sentant entre 10 % et 30 % du montant du bien, en fonction des revenus du foyer, à compter du 1er avril 2025.

Concernant les appar­te­ments, les condi­tions appli­quées en 2024 restent en vigueur : l’aide pourra couvrir entre 20 % et 50 % du prix d’acquisition selon le niveau de revenus du ménage.

Ainsi, un jeune actif percevant le salaire minimum pourra désormais obtenir un PTZ de 33.000 euros pour financer l’achat d’une maison neuve d’une valeur de 110.000 euros, ce qui lui permettra de réduire « sa mensualité de 80 euros/​mois (-12%) par rapport à un finan­cement bancaire classique sur 20 ans », selon les estima­tions du ministère chargé du Logement.

Le PTZ s’applique également à l’achat de logements sociaux et à ceux acquis en bail réel solidaire.

Pour les logements anciens, le dispo­sitif est reconduit aux mêmes condi­tions qu’en 2024, permettant de financer un achat sous réserve de travaux de rénovation énergétique.

L’extension du PTZ à toute la France, y compris aux maisons indivi­duelles, figurait parmi les engage­ments du gouver­nement. Intégrée à la loi de finances pour 2025, cette mesure vise à stimuler la construction et à soutenir les primo-​accédants dans leur projet immobilier.

L’exécutif ambitionne ainsi « d’encourager la construction d’au moins 15.000 logements supplé­men­taires aidés par le PTZ », selon un commu­niqué publié lundi.

Par ailleurs, dès mars, un décret avait ouvert l’accès aux aides MaPrimeRénov’ aux ménages modestes ayant contracté un PTZ, tout en rehaussant le plafond de prise en charge des travaux de rénovation de 80 % à 90 % pour les foyers les plus précaires.

(Avec AFP)

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