Considérée comme l’une des communes les moins accessibles de la Côte d’Azur, Villefranche-sur-Mer est en plus lourdement sanctionnée pour son manque de logements sociaux. Et la situation n’est visiblement pas près de changer.

Est-ce l’imposant Mont-Boron qui déteint sur Villefranche-sur-Mer ? Ce quartier de Nice est l’une des zones les plus onéreuses de France. Et sa voisine lui ressemble furieusement. Si vous êtes des lecteurs assidus de notre baromètre exclusif, vous ne serez pas surpris d’apprendre qu’elle fait partie des cités les moins abordables du littoral azuréen.

Au 1er juillet 2025, le prix médian des transactions immobilières revenait à 11.800 euros le mètre carré. Pour la comparaison, sachez que ce montant n’est « que » de 5.960 euros dans le reste des Alpes-Maritimes.

Même la location est peu abordable

D’autant plus que la tendance n’est pas à une baisse, au contraire. Sur le dernier trimestre, depuis avril, le mètre carré a certes globalement stagné (+0,3%), mais il a pris 7% sur l’année écoulée.

Même la location n’est pas abordable. Comptez 30,5 euros pour un mètre carré, un tarif médian. C’est 4,2% de plus qu’en juillet 2024.

Parmi les solutions pour les ménages les plus modestes, reste le parc de logements sociaux, des habitations destinés aux familles, aux couples ou aux personnes seules disposant de moyens limités. Or, ces HLM sont un point noir pour bon nombre de municipalités en France, et particulièrement sur la Riviera.

On se souvient de la gronde des élus maralpins face à la loi SRU, pour « Solidarité et renouvellement urbain ». Pour rappel, celle-ci réclame aux localités de posséder un taux de 20% à 25% de logements sociaux.

Si Christophe Trojani, maire de Villefranche-sur-Mer, ne fait pas partie des signataires de la tribune de février 2024, il doit malgré tout s’acquitter chaque année d’une lourde amende.

Plus de 300.000 euros de sanctions

Elle n’est pas l’administration la plus sanctionnée du territoire, mais en 2024, elle a par exemple déboursé 332.000 euros pour son manque de HLM. L’opération se répète et est forcément lourde à supporter pour la Ville. L’édile le reconnaît lui-même : « il y a un gros déficit », expliquait-il à L’Observateur de Monaco en février 2025.

Selon ses calculs, il faudrait 650 biens sociaux sur la commune, mais elle en recense seulement 240. S’il assure faire « le maximum », il se dit confronté, comme les autres, à un secteur « contraint et cher. »

Christophe Trojani prévoit tout de même d’ajouter 180 logements supplémentaires, pour arriver à 400, « d’ici 5 à 7 ans environ », grâce à divers projets.

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