Le prix de l’immobilier est en augmentation ces dernières années à Marseille et les taux d’intérêts pour obtenir un prêt suivent la même tendance.
Spécialisé dans la comparaison de produits financiers, Hellosafe a réalisé une étude permettant de savoir combien un acheteur doit gagner dans le but d’acquérir un appartement de 80 m2 dans la cité phocéenne en 2023.
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Paris en tête du classement
Paris caracole bien entendu en tête du classement des 49 grandes villes en France où il faut gagner le plus afin d’acheter un appartement de 80 m2. HelloSafe estime qu’un salaire de 228 254 euros (brut) est requis.
Suivent ensuite des villes « voisines » comme Boulogne-Billancourt (188 647 euros) et Versailles (178 971 euros).
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Aix-en-Provence domine dans le Sud
En ce qui concerne le Sud de la France, c’est Aix-en-Provence qui est la ville demandant un salaire nécessaire le plus élevé (119 146 euros), suivie par Nice (114 002 euros).
Le top 10 selon l’étude d’Hello Safe :
- Paris : 228 254 euros
2. Boulogne-Billancourt : 188 647 euros
3. Versailles : 178 971 euros
4. Asnières-sur-Seine : 149 705 euros
5. Courbevoie : 148 588 euros
6. Montreuil : 144 933 euros
7. Nanterre : 125 670 euros
8. Aix-en-Provence : 119 146 euros
9. Nice : 114 002 euros
10. Lyon : 107 961 euros
Marseille arrive, au plan national, à la 19e place : il faut, selon cette étude, justifier d’un salaire annuel brut de 81 977 euros afin d’acheter un appartement de 80 m2. Evidemment, le prix de l’immobilier dans la cité phocéenne varie selon les quartiers et les arrondissements.
La méthode de calcul utilisée par HelloSafe
« Les données de prix au mètre carré relevées valent pour novembre 2023, et sont tirées du site Meilleurs Agents. Notre calcul se base sur l’hypothèse d’un crédit immobilier en France avec un taux d’intérêt sur 25 ans à 4,4 %, un apport de 10 % et un taux d’endettement de 35 %. Ce dernier inclut aussi des frais d’agence de 4,50 %, des frais de notaire de 7,60 % et des frais de garantie de 0,60 % ».
Toulon est classé 24e (73 462 euros nécessaires). De façon plus générale, il faut un salaire moyen annuel brut de 121 187 euros pour acheter un appartement de 80 m2 dans les Alpes-Maritimes et de 87 191 euros dans les Bouches-du-Rhône.
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Les trois départements les moins chers sont…
À l’inverse, dans certains départements, les revenus nécessaires à l’achat sont bien moindres.
La Nièvre (24 272 euros), la Creuse (24 507 euros) et la Meuse (25 398 euros) sont les trois départements où le salaire brut requis pour acheter un appartement de 80 m² est parmi les plus bas du pays en novembre 2023.
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