Voilà un paradoxe qui interroge. Alors que les prix de l’immobilier ont chuté en 2023 pour la première fois depuis des années, les tarifs des loyers sont, eux, montés en flèche. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. « Sur un an, les prix des logements baissent pour la première fois depuis le troisième trimestre 2015 (– 1,5 % après + 0,7 %) », note l’Insee dans son indice des prix des logements du troisième trimestre 2023. La baisse est particulièrement forte dans les grandes métropoles avec, par exemple, – 8,3 % à Bordeaux, – 8,4 % à Lyon ; à Paris, on note le passage symbolique sous la barre des 10 000 euros le mètre carré.

Des loyers en hausse de plus de 3 %

En revanche, sur la même période, les loyers ont augmenté de 3,1 %, selon les données publiées en novembre 2023 par l’observatoire Clameur, qui recoupe les données des principaux réseaux d’agences immobilières. Sans surprise, ce sont les T1 (logement d’une pièce), là où le déséquilibre entre l’offre et la demande est le plus important, qui sont le plus affectés, avec 5,38 % de hausse.

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