Les professionnels de l’immobilier niçois ont souligné lors d’une réunion leurs inquiétudes quant à la possible mise en place d’un encadrement des loyers. Ils craignent notamment que les propriétaires n’aillent apporter leurs investissements ailleurs que dans le logement.

Pas de loyers encadrés à Nice. Alors qu’une réunion a eu lieu sur la question ce mercredi 20 décembre entre la municipalité et les professionnels de l’immobilier, le maire de Nice a donné la couleur ce jeudi en conseil municipal, en expliquant qu’il n’y aurait pas pour le moment d’encadrement des loyers.

Lors de la réunion, qui a regroupé notamment la Fédération nationale de l’immobilier Côte d’Azur, le Club immobilier Côte d’Azur ou encore l’Agence départementale de l’information sur le logement, les professionnels de l’immobilier ont fait savoir leurs inquiétudes concernant l’éventuelle mise en place d’un encadrement des loyers.

« Les professionnels pointent le risque d’un accroissement de la pénurie de logements locatifs, si l’encadrement des loyers devait être appliqué, alors que le territoire souffre déjà d’un manque de logements locatifs », rapporte la municipalité dans un communiqué.

Une crise du logement « majeure »

Les professionnels craignent alors que les propriétaires ne se « désengagent de l’investissement locatif », pour y préférer des investissements « moins contraignants ».

De leur côté, les associations citoyennes niçoises alertent régulièrement sur la situation des locataires à Nice, soulignant des loyers bien trop chers et une impossibilité pour beaucoup de se loger.

« On a une crise du logement qui est majeure, à Nice », alertait début décembre David Nakache, président de l’association Tous Citoyens, invité sur le plateau de BFM Nice Côte d’Azur. « On a les loyers les plus chers de France après Paris. Il y a quantité de Niçoises et de Niçois qui n’arrivent plus à se loger convenablement. »

Une pétition avait alors été lancée pour demander l’encadrement des loyers à Nice.

Les professionnels demandent « des mesures fortes »

Mais avant même de songer à la possibilité d’instaurer un encadrement des loyers à Nice, les représentants du secteur de l’immobilier ont demandé « un bilan des communes ayant mis en œuvre la mesure expérimentale de l’encadrement du niveau de loyer se terminant fin 2026 ».

Un autre argument que les professionnels du secteur ont avancé pour s’opposer à l’encadrement des loyers à Nice est la question des logements squattés dans la ville et ont demandé « des mesures fortes » contre ces situations.

Mi-décembre, la préfecture des Alpes-Maritimes avaient déjà réitéré son intention de lutter contre les squats à Nice, après trois opérations qui avaient mené à l’expulsion de 25 personnes dans le quartier des Liserons.

Si la municipalité de Nice a pour le moment fermé la porte à l’encadrement des loyers, elle assure toutefois que la question du logement, et plus précisément du manque de logements locatifs, reste toutefois une priorité.

Un « groupe de travail », sur proposition des professionnels réunis ce mercredi, verra ainsi le jour en 2024, « pour envisager des actions permettant de faciliter la production de logements locatifs à prix abordables, afin de répondre aux besoins des actifs du territoire », conclut la municipalité.

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