Alors que 2023 restera l’année de bascule d’un marché de vendeurs à un marché d’acquéreurs, SeLoger.com, plateforme d’annonces immobilières qui compte près de 850 000 biens à vendre, révèle le classement des principaux critères de recherche des Français en 2023 pour l’achat d’un bien immobilier.
La maison, en tête des recherches
Pour les Français qui préfèrent préciser leur recherche par type de bien, la maison arrive en tête dans 64 % des recherches avec une surface minimum de 80 m², contre 56 m² pour les acquéreurs en quête d’un appartement.
Le budget alloué à la recherche d’une maison en 2023 s’élève à 319 999 €, contre 279 999 € pour les appartements.
Un 3 pièces
Tous biens confondus, les Français privilégient la recherche d’un 3 pièces (28 %) au détriment d’un studio (12 %) ou d’un 5 pièces (17 %).
Un extérieur
Ceux qui ont sélectionné des critères avancés ont majoritairement renseigné les filtres « jardin » (16,3 %), « terrasse » (14,8 %) et « piscine » (9 %). Les extérieurs d’un bien semblent ainsi demeurer très importants pour les acquéreurs. De plus, 4 % ont fait le choix du « sans vis-à-vis ».
Paris, toujours dans les critères d’achat
La capitale a concentré le plus de recherches sur SeLoger en 2023. Cependant, si l’ouest de Paris arrive en tête des requêtes sur Paris (9 % pour le XVIe arrondissement, 7,7 % pour le XVe et 7,4 % pour le XVIIe), le XIXe arrondissement semble le quartier le moins désiré (2,9 %) parmi les potentiels futurs acquéreurs à Paris.
Marseille, Nice, Lyon et Toulouse dans le top des recherches
Les villes les plus recherchées sont les plus peuplées. En revanche, si Nice n’arrive que 5e en termes de population parmi les 10 plus grandes villes de France, sa 3e place sur le podium des villes les plus recherchées sur SeLoger illustre l’intérêt des Français à y acquérir un bien. Ce qui peut expliquer la hausse des prix immobiliers de 2,5 % depuis un an (5 081 € le m² pour un appartement au 1er décembre 2023).
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