Le ralentissement du marché immobilier se confirme. Le nombre de transactions est en net recul du fait des difficultés d’accès au crédit et des prix d’achat globalement en baisse, relèvent les réseaux d’agences dans leurs baromètres du 3e trimestre.
Pour Century 21, qui détectait déjà une baisse des prix au 2e trimestre, celle-ci s’est encore accentuée sur la période allant de juillet à septembre, avec 4,1 % de baisse sur un an pour les appartements et 2 % pour les maisons. Même chose pour Laforêt, qui enregistre une baisse de 3,1 % des prix au mètre carré, et pour Orpi, pour qui les prix depuis le début de l’année ont reculé de 2 %. Seule la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) détectait toujours une progression des prix, de 1,1 %, dans son dernier baromètre remontant au 1er septembre.
Flambée des crédits
En cause, la flambée du coût du crédit qui exclut de nombreux primo-accédants, des acquéreurs devant s’endetter pour acheter leur résidence principale. Le marché est porté par les « secundo-accédants », qui achètent en vendant leur bien précédent et ont donc un apport considérable. Pour Laforêt, ils représentent désormais plus d’un acquéreur sur deux, contre moins de 20 % pour les primo-accédants.
Conséquence : tous les réseaux font état d’une chute des transactions. Leur nombre a ainsi reculé de 22 % selon Orpi, de 15 % selon Laforêt et de 23 à 27 % selon Century 21. Comme depuis plusieurs trimestres, ce sont les grandes villes qui tirent les prix vers le bas, et en particulier Paris. « La baisse des prix, même si elle est aujourd’hui relativement faible et hétérogène, commence à gagner progressivement toute la France et des régions ou des villes qui étaient orientées à la hausse, comme la Bretagne », a commenté pour l’AFP Yann Jéhanno, président de Laforêt.
Bordeaux, Rennes ou Lyon suivent la même tendance à la baisse, relèvent les professionnels. Exceptions qui confirment la règle, plusieurs villes, notamment au bord de la Méditerranée, ont selon la plupart des réseaux continué de voir leurs prix grimper, en premier lieu Marseille et Nice.
L’objectif de nice-nord-immobilier.fr est de trier sur le web des posts autour de Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) puis les diffuser en tâchant de répondre au mieux aux questions du public. Cet article parlant du sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) » fut sélectionné en ligne par les rédacteurs de nice-nord-immobilier.fr. Cette chronique est reproduite du mieux possible. Pour toute remarque sur ce texte concernant le sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) », merci de contacter les coordonnées indiquées sur notre site internet. Consultez notre site internet nice-nord-immobilier.fr et nos réseaux sociaux afin d’être renseigné des nouvelles parutions.
