La décision était prévisible et attendue. Jeudi 6 juin, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une baisse de ses taux directeurs de 0,25 point. Dans le détail, le taux de refinancement est désormais fixé à 4,25%, et celui des dépôts à 3,75%. La décision prise à Francfort est motivée par le ralentissement de l’inflation, qui a sévèrement endommagé le pouvoir d’achat des ménages l’an passé. «Il est aujourd’hui opportun de réduire le caractère restrictif de la politique monétaire, après avoir maintenu les taux directeurs au même niveau pendant neuf mois», justifie la Banque centrale en ce mois de juin.
La BCE adoucit donc ses restrictions de refinancement pour les banques. Et indirectement, elle favorise les acquéreurs immobiliers ! Car plus les banques obtiennent facilement des liquidités, plus elles peuvent distribuer ensuite de crédits immobiliers à moindre coût à leurs clients. Ce n’est donc pas un hasard si, en deux ans, alors que le taux de refinancement des banques auprès de la BCE est passé de 0% à 4,5%, les taux des crédits immobiliers en France, eux, sont passés de 1% à 4% en moyenne pour les prêts à 20 ans.
Mécaniquement, vous le comprenez, plus les taux directeurs de la BCE sont faibles, plus les banques accordent des prêts immobiliers à taux attractifs. Mais attention : les principaux établissements avaient en réalité déjà commencé à anticiper une baisse des taux ces derniers mois. En janvier dernier, les taux moyens des prêts à 20 ans atteignaient environ 4,25%, (…)
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