La France est l’une des principales destinations touristiques mondiales. 16 % de ses communes possèdent au moins un hôtel.

Et 81 % d’entre elles ont au moins une offre de location meublée de courte durée sur la plateforme Airbnb. Le phénomène connaît un essor fulgurant : le volume de nuitées réservées sur ce type de plateforme en France a plus que doublé entre 2018 et 2024, selon l’institut statistique européen Eurostat.

Alors que celui de l’hôtellerie a stagné pendant la même période. Ce qui engendre des conséquences positives et négatives.

Développement du « tourisme vert »

Côté positif, la plateforme a contribué au développement de certaines destinations touristiques. Ces locations bénéficient aux territoires, via la taxe de séjour qui leur est reversée : en 2024, Airbnb reversé 218 millions d’euros de taxe de séjour à 25 700 communes.

L’offre reste majoritairement concentrée sur les grands secteurs d’attractivité nationale : métropoles, bords de mer, montagne, sites patrimoniaux…

Mais les destinations un peu moins classiques sont aussi présentes sur Airbnb (ou Abritel, Booking…), comme les parcs naturels, les régions viticoles, la moyenne montagne…

La plateforme accompagne donc l’essor du « tourisme vert », dans des zones dépourvues d’hôtels. Parmi les communes de moins de 500 habitants, 5 % seulement abritent un hôtel.

Mais plus des deux tiers ont une offre Airbnb.

Des vacances plus accessibles

Les vacances sont de plus en plus chères. Notamment l’hébergement, principal poste de dépense. Les plateformes de location meublée s’ajustent aux contraintes budgétaires des vacanciers : courts séjours, souvent à moindre coût.

Impact sur la crise du logement

Côté négatif, ces plateformes ont un impact non négligeable sur le logement des Français. Dans les villes où le marché de l’immobilier est tendu, la multiplication des logements touristiques réduit automatiquement ceux loués comme résidence principale.

Ce qui entraîne une raréfaction des logements, et une hausse des loyers. Autre conséquence négative : les habitants des quartiers touristiques évoquent les nuisances liées aux allées et venues fréquentes des vacanciers.

Et le bruit nocturne souvent généré par ces locations.

Une pratique de plus en plus encadrée

Ces impacts négatifs entraînent un encadrement croissant de la pratique. Ainsi, les plateformes doivent-elles désormais déclarer les revenus générés par les propriétaires à l’administration fiscale.

D’autre part, la location d’une résidence principale est limitée à 120 nuits par an (et même à 90 nuits dans certaines communes).

Et dans certaines villes, les boîtes à clé sont interdites : Paris, Nice, Annecy, Avignon… Cependant, les communes rurales, ou d’importance moyenne, continuent de bénéficier de davantage de souplesse.

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