Si la question de l’arbitrage entre achat et location de sa résidence principale ne se posait pas il y a encore quelques mois, la hausse rapide des taux d’intérêt depuis près d’un an et demi a changé la donne en diminuant drastiquement la capacité d’emprunt des candidats à la propriété. Et ce, dans un contexte de prix toujours élevés mais désormais orientés à la baisse. Conséquence : « l’équation est beaucoup moins évidente aujourd’hui qu’hier », avertit Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agent.

Concernant, en effet, le nombre d’années de détention nécessaire pour que l’achat d’une résidence principale coûte moins cher que sa location, « les quinze ans vont être dépassés en 2023, contre cinq en 2021, et deux ans en 2019. Avec, de fortes disparités selon les communes. A Lille, il faut ainsi compter dix-neuf ans, contre quinze l’année dernière », indique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.