Le marché immobilier semble sortir de sa torpeur, avec des prix qui baissent plus lentement et qui, même, repartent à la hausse dans certaines villes, selon les chiffres du baromètre SeLoger Meilleurs Agents. Entre mars et avril, l’évolution des prix a été de 0%, le marché est donc d’une parfaite stabilité. Sur un an, le recul est de 2,8%, mais de seulement 0,5% depuis janvier, ce qui montre bien un ralentissement de la baisse.
Les prix dans certaines villes sont même repartis à la hausse. Pour l’instant, il s’agit juste d’un frémissement, les prix baissent même encore dans plusieurs grandes villes, mais c’est un premier signe tangible de reprise du marché alors que l’on arrive dans une période où le marché est traditionnellement dynamique, les ménages préparant les déménagements pour l’été et la rentrée.
Ce qui explique cette reprise, c’est surtout le retour des banques sur le marché du crédit. Les banques, qui prêtaient plus difficilement ces derniers mois sont de nouveau disposées à accorder des crédits et les taux, qui avaient considérablement augmenté, dépassant la barre des 4%, ont également un peu baissé. On peut de nouveau emprunter à 3,8% sur 20 ans.
Dans le détail, les prix ont reculé de 1 % en moyenne le mois dernier, à Strasbourg et à Lyon. Ils sont aussi en baisse à Nantes, Lille, Montpellier et Paris, à -0,3%. Ils ont en revanche progressé sur les trois derniers mois à Bordeaux, Nice, Nîmes, Rennes, Toulon, Marseille et Reims. La reprise est surtout visible en dehors de l’Ile-de-France, les recherches pour l’achat d’un bien en province ont augmenté de 2,4 % sur les trente derniers jours, par rapport à la même période de l’année dernière. Mais elles ont chuté de 8,6 % pour l’ensemble de Ile-de-France.
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