Selon le rapport annuel de l’Observatoire Guy Hoquet pour l’année 2023, le marché immobilier en Provence-​Alpes-​Côte d’Azur (PACA) a enregistré des augmen­ta­tions signi­fi­ca­tives des prix. Et Nice n’est pas épargnée… 

Le marché immobilier de la Côte d’Azur semble résister à toute forme de crise ! Si l’année 2023 a été marquée par un ralen­tis­sement du secteur, plusieurs villes de notre dépar­tement ont connu une hausse impor­tante des prix des logements. 

Sur l’ensemble des villes méditer­ra­néennes étudiées par l’Observatoire Guy Hoquet, les 10 villes enregis­trant les plus fortes hausses en un an se trouvent princi­pa­lement en PACA, mais aussi en Occitanie.

Dans notre région, on retrouve ainsi Hyères (+10,4%), Antibes (+10,3%) , Aix-​en-​Provence (+8,2%), Nice (+7,3%), Cannes (+7,2%) et Toulon (+7,1%).

Il faut dire que la région PACA offre une diversité de biens immobi­liers avec des prix au mètre carré assez variés, que ce soit pour les maisons ou les appartements. 

La disparité des prix des maisons entre Béziers (356 385 €) et Cannes (3 455 015 €) atteint un rapport de 1 à 10. Une tendance qui se retrouve également pour les tarifs des appartements.

Des biens plus chers à Nice, et sur la Côte d’Azur

La Côte d’Azur affiche des budgets plus élevés qu’ailleurs, en constante progression, à l’exception de Cannes dont le marché s’est stabilisé. 

Les prix moyens atteignent près de 3,5 millions d’euros pour une maison à Cannes, près de 2,5 millions d’euros pour une maison à Antibes, et près d’1,5 million d’euros à Nice.

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Aix-​en-​Provence suit de près les villes azuréennes, avec un prix moyen d’environ 1,4 million d’euros pour une maison, en hausse de +5,1% en un an.

À noter également qu’en Corse, le budget moyen pour l’achat d’une maison s’élève à environ 900 000€. Bastia a connu une forte attrac­tivité en 2023, avec des prix en hausse de plus de 34%, tandis qu’Ajaccio, déjà plus chère, a vu la valeur de ses maisons diminuer sur la période.

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