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C’est la question qui préoccupe souvent les nouveaux ou futurs propriétaires. À peine sont-ils en train d’acquérir, qu’ils pensent déjà à rentabiliser leur bien. À Lyon, les prix de l’immobilier chutent en 2024, offrant de nouvelles opportunités dans un marché toujours difficile.
Le prix au m2 est désormais de 4 761 euros en moyenne pour s’offrir un appartement dans la capitale des Gaules. Meilleurtaux, comparateur et courtier en produits financiers, dévoile son étude « Acheter ou Louer ? ».
18 ans et trois mois pour rentabiliser un 70m2 à Lyon
Cette dernière permet de déterminer le moment où l’achat d’une résidence principale devient plus avantageux que la location. En se basant sur une surface moyenne de 70m², l’analyse couvre les 32 principales villes de France et tient compte du prix au m², de la taxe foncière, des charges moyennes par m² par mois.
Dans cette étude, nous apprenons qu’il faut 18 ans et trois mois pour rentabiliser l’achat d’un logement de 70 m² à Lyon en 2024. Il s’agit d’une bien meilleure rentabilité par rapport à 2023 : il fallait alors 22 ans pour amortir un bien acheté cette année-là.
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29 ans à Paris, 22 ans à Bordeaux…
En France, la durée moyenne pour rentabiliser l’achat d’une résidence principale d’une surface de 70m² est de 14 ans et 8 mois, quand elle était de 15 ans et 6 mois en 2023.
Par rapport aux autres grandes villes, Lyon se place plutôt bien. Il faut 29 ans pour rentabiliser un logement de 70 m² à Paris, 22 ans à Bordeaux, 18 ans à Marseille, 21 ans et 6 mois à Nice ou encore 20 ans et trois mois à Toulouse.
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