Les prix de l’immobilier progressent toujours à Nice. Ils atteignent désormais 6.546 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
Les prix de l’immobilier niçois s’envolent toujours sur un an. Ainsi, le prix moyen (affiché dans les annonces avant négociation) atteint désormais 6.546 euros du m² en septembre, selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en légère baisse de 0,2% mais ils ont flambé de 4,8% sur un an en septembre.
Du côté de la location, les tarifs s’affichent en hausse sur un an. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 22,13 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 630 euros par mois et pour un 3-pièces 1.200 euros.
La population niçoise a, en revanche, peu progressé. Elle est passée de 340.735 habitants en 2009 à 343.477 en 2020. La catégorie socioprofessionnelle la plus présente est les retraités (81.502 personnes) et la moins présente – outre les agriculteurs exploitants (153 personnes) – est les artisans, commerçants, chefs d’entreprise avec 11.497 personnes.
Le nombre de résidences principales a faiblement augmenté. Il est passé de 163.859 en 2009 à 168.935 en 2020. En revanche, les résidences secondaires ont nettement progressé, passant de 19.543 en 2009 à 32.106 en 2020. Il y avait 27.444 logements vacants en 2009 contre 32.784 en 2020.
*Chiffres compilés du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant.
>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:
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