Au total, un acheteur aura perdu plus de 30 000 euros de capacité d’emprunt par rapport à l’année 2022, pour une mensualité de 1 000 euros étalée sur vingt ans. « Pour compenser la hausse des taux sur un an, il aurait fallu que les prix baissent de 15 %. Or on est plutôt sur du – 5 à – 7 %, quand ça baisse ! », observe Maël Bernier, porte-parole la société de courtage.

Les villes moyennes en première ligne

Tout en haut du palmarès des villes les plus sévèrement touchées, on retrouve Toulon et Nîmes. La cité varoise a connu la baisse la plus impressionnante, avec 20 mètres carrés en moins, suivi de près par Nîmes et ses 18 mètres carrés en moins. Soit l’équivalent d’une pièce. « La diminution est particulièrement sensible dans les villes moyennes », souligne la porte-parole, qui précise que « dans les grandes métropoles, la hausse des taux a été compensée par la baisse des prix ».

C’est le cas pour Paris et Lyon, qui ont profité de l’ajustement des prix à la baisse et n’ont perdu aucun mètre carré sur l’année. De son côté, la ville de Bordeaux se classe quatorzième du palmarès derrière Nice, Strasbourg et Saint-Etienne, en perdant 4 mètres carrés entre 2022 et 2023.

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