La force d’un cabinet bicompétent 

Benoît BROGINI & Fabien GRECH se sont associés en 2024 pour créer un pôle unique d’expertise en droit immobilier et droit public. Les deux avocats, qui se sont rencontrés à l’université, ont collaboré plusieurs années au sein d’un cabinet niçois avant de fonder le Cabinet BROGINI & GRECH AVOCATS. Fabien GRECH est docteur en droit public et intervient en urbanisme, fiscalité, fonction publique, préemption, expropriation, ou encore domanialité publique. Benoît BROGINI a suivi un chemin différent après l’Université Nice Côte d’Azur, s’orientant vers le droit immobilier privé, avec une pratique étendue couvrant les ventes, les litiges locatifs, les baux commerciaux, les problématiques de copropriété, les servitudes et les dossiers de construction.

Cette complémentarité fonde l’identité du Cabinet BROGINI & GRECH AVOCATS, qui revendique une relation de proximité avec ses clients. « Plus qu’un service, nous offrons un partenariat pour aider nos clients à élaborer une stratégie adaptée », souligne Fabien GRECH. Les deux associés, qui enseignent également à l’université et en formation continue pour les professionnels de l’immobilier, se montrent pédagogues dans leur pratique du droit. « Nous sommes toujours transparents sur les chances de succès et apportons un conseil lisible pour tous », précise Benoît BROGINI. Cet engagement en faveur de la transmission irrigue aussi la vie du cabinet, qui accueille avocats collaborateurs, juristes et alternants afin de former la relève.

L’importance d’anticiper les litiges en droit immobilier privé

Chez BROGINI & GRECH AVOCATS, la pratique du droit immobilier privé a pour objectif de sécuriser chaque étape d’un projet pour éviter les litiges ou, lorsqu’ils surviennent, les résoudre avec efficacité. Maître Benoît BROGINI pilote ce pôle avec une expérience approfondie de l’achat-vente immobilier. Il se tient aux côtés des particuliers pour la rédaction des baux et relit les actes afin de garantir aux vendeurs comme aux acquéreurs que les engagements contractuels sont parfaitement maîtrisés. Cette

mission de conseil s’étend aux opérations de construction : « Vérifier les contrats de maîtrise d’œuvre permet d’anticiper les points de tensions et d’éviter des contentieux coûteux et chronophages », précise Benoît BROGINI.

Bien sûr, parfois, le différend existe déjà. Surfaces erronées, vices cachés, rétractations tardives ou ventes bloquées sont des cas régulièrement soumis au cabinet. En copropriété, les particuliers comme les syndics recherchent un appui pour défendre leurs intérêts face aux nuisances qui affectent l’immeuble. Quant aux agents immobiliers et administrateurs de biens, ils sollicitent l’avocat en droit immobilier pour gérer les situations d’impayés ou trancher des états des lieux conflictuels.

Dans chaque dossier, l’approche du Cabinet BROGINI & GRECH AVOCATS reste d’expliquer au client la situation, lui présenter ses options, et l’orienter vers la solution la plus réaliste. C’est grâce à cette rigueur que des clients aux profils très variés ont tissé une relation de confiance avec le cabinet.

Droit de l’urbanisme et droit public : deux faces d’une même médaille

En droit de l’urbanisme, BROGINI & GRECH AVOCATS intervient des deux côtés de la chaîne de décision. Maître Fabien GRECH accompagne ainsi les promoteurs, architectes et particuliers lorsqu’un projet de construction se heurte à un refus d’autorisation. Son rôle consiste alors à analyser les motifs de blocage, à identifier les marges de manœuvre juridiques et à proposer les ajustements nécessaires pour rendre le projet réalisable. « Cette démarche est à la croisée du dialogue et du contentieux, car elle implique des échanges avec la collectivité, mais parfois aussi la contestation formelle du refus », explique l’avocat, qui ajuste sa stratégie face à la réalité de chaque cas.

Le Cabinet BROGINI & GRECH AVOCATS défend également les communes et établissements publics confrontés à des recours formés contre leurs décisions. Le cabinet les aide à justifier la légalité d’un refus ou à défendre un permis contesté. Cette position double, nourrie par l’expérience du terrain, renforce la qualité des analyses de l’avocat en droit public.

Le cabinet traite par ailleurs les dossiers d’expropriation et de préemption, d’arrêtés de péril ou de questions liées au foncier des personnes publiques, notamment sur le littoral azuréen où la domanialité maritime impose un encadrement strict. Pour chacun de ces sujets, le Cabinet BROGINI & GRECH AVOCATS s’attache à clarifier les contraintes administratives afin d’assurer à ses clients une compréhension totale des enjeux.

BROGINI & GRECH AVOCATS

• 21 rue de la Buffa 06000 Nice
• N° de tel : 04 12 05 56 99
• Adresse email de contact : contact@brogini-grech-avocats.fr