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Le poids de la taxe foncière sur le budget des propriétaires peut grandement varier d’une ville à l’autre. Un facteur à prendre en compte pour les futurs acheteurs.
Alors que la rentrée approche, les propriétaires doivent se préparer à un rendez-vous fiscal incontournable : la taxe foncière. Dans les 20 plus grandes villes de France, le poids que représente la taxe foncière sur le budget des propriétaires peut considérablement varier. Une experte de Meilleurtaux interrogée par BFMTV conseille ainsi aux futurs acquéreurs d’intégrer la taxe foncière dans le calcul de leur budget immobilier, «notamment pour les primo-accédants qui n’ont justement pas l’habitude de payer une taxe en plus des loyers».
En 2023, la taxe foncière représente une charge moyenne de 113 euros par mois dans les principales villes françaises, selon une étude de Meilleurtaux. Cela équivaut à une mensualité de crédit chaque année. Les disparités régionales sont flagrantes lorsqu’on compare le montant de la taxe foncière aux mensualités d’un emprunt sur 20 ans. Par exemple, à Orléans, les propriétaires doivent débourser 1 568 euros par an pour la taxe foncière, en plus des 1 037 euros remboursés mensuellement pour leur crédit.
Un poids relativement faible à Paris
Les villes où la taxe foncière pèse le plus lourd en équivalent de mensualités sont souvent celles avec des prix immobiliers plus abordables, comme Saint-Étienne, Nîmes et Le Havre. En revanche, dans les villes où l’immobilier est plus cher, comme Lyon et Nice, le poids relatif de la taxe foncière est moindre. À Paris, malgré une hausse importante de la taxe foncière cette année, passant de 770 euros à plus de 1 200 euros, son poids reste relativement faible comparé aux mensualités de crédit élevées. Pour les propriétaires parisiens, la taxe foncière représente seulement 0,3 mensualité.
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